Casa indipendente in vendita Via Paoletti , Montefiascone

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** Casa semindipendente con giardino – Montefiascone, Zepponami **

(Nota sulle immagini: alcune fotografie sono state ottimizzate con l'ausilio dell'intelligenza artificiale esclusivamente per migliorarne colori e nitidezza, senza alterare in alcun modo la struttura, gli spazi, gli arredi o le caratteristiche reali dell'immobile. La corrispondenza con lo stato effettivo dell'abitazione è verificabile anche attraverso il video allegato all'annuncio, che non è stato modificato in alcun modo.)

In località Zepponami, precisamente in Via Paoletti, proponiamo in vendita una caratteristica casa semindipendente di circa 70 mq, disposta su due livelli, situata in un contesto abitativo tranquillo e riservato, ma allo stesso tempo ben collegato con Montefiascone, Viterbo e le principali vie di comunicazione.

L'abitazione si distingue per la sua facciata in pietra, che le conferisce il fascino tipico delle case tradizionali della Tuscia, e per le ottime condizioni generali, che la rendono una soluzione pronta da abitare senza necessità di interventi di ristrutturazione.

Al piano terra troviamo la zona giorno, composta da un accogliente soggiorno con angolo cottura e termocamino perfettamente funzionante, un ambiente pratico e confortevole, ideale per la vita quotidiana.

Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da una camera matrimoniale, una cameretta singola e un bagno spazioso. Particolarmente caratteristico è il soffitto con travi in legno a vista, che contribuisce a creare un'atmosfera calda e accogliente. Il tetto si presenta inoltre in ottime condizioni.

L'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo con radiatori alimentati a gas di città, con la possibilità di utilizzare anche il termocamino come ulteriore fonte di riscaldamento.

All'esterno la proprietà dispone di un piccolo giardinetto privato con un posto auto situato di fronte all'abitazione, due elementi che aggiungono praticità e comodità agli spazi della casa.

A completare la proprietà troviamo inoltre un magazzino indipendente, situato a circa 20 metri dall'abitazione, utilizzabile come deposito, locale accessorio o eventualmente come ricovero per un'automobile.

Un ulteriore punto di forza è rappresentato dalla posizione. La casa si trova infatti in un contesto residenziale riservato, senza essere isolata, e dista appena 3 km dalla stazione ferroviaria, risultando particolarmente comoda anche per chi necessita di spostarsi frequentemente verso Viterbo e le località limitrofe.

La proprietà si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è attualmente locata con un contratto in essere fino a novembre 2026.

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