Casa indipendente in vendita Via Viaro , Monteleone Sabino

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Monteleone Sabino | Un'oasi di charme immersa nel cuore della Sabina

Esistono luoghi che non si limitano a essere abitazioni, ma diventano esperienze da vivere ogni giorno.

Nel cuore del Parco Naturale Regionale dei Monti Lucretili, tra i profumi dei boschi e il silenzio delle colline sabine, sorge questa straordinaria proprietà di prestigio, un'elegante dimora immersa in oltre 10.000 mq di parco privato, dove natura, privacy e comfort convivono in perfetta armonia.

A circa 600 metri di altitudine, la villa domina un panorama aperto e suggestivo che si estende sulle campagne della Sabina, regalando scorci che cambiano colore con il trascorrere delle stagioni. Un luogo esclusivo, lontano dal caos cittadino ma facilmente raggiungibile: il caratteristico borgo di Monteleone Sabino dista appena due chilometri, mentre Roma è raggiungibile in circa 45 minuti.

L'ingresso, impreziosito da un elegante cancello automatico, introduce in una tenuta privata completamente recintata, attraversata da viali che si snodano tra alberi secolari, bosco, oliveto e alberi da frutto, creando un'atmosfera di assoluta tranquillità.

Il cuore della proprietà è rappresentato dalla villa principale, dove gli ambienti raccontano il fascino dell'architettura tradizionale reinterpretata con gusto contemporaneo. Il grande salone di rappresentanza, impreziosito da un maestoso camino centrale, dai soffitti con travi in castagno a vista e da ampie aperture verso il verde, è pensato per accogliere e stupire.

Gli spazi esterni rappresentano una naturale estensione della casa. Ampie verande coperte, una cucina all'aperto completamente attrezzata, eleganti porticati e una splendida piscina privata permettono di vivere ogni momento della giornata circondati dalla natura, in un contesto di assoluta riservatezza.

Ad arricchire ulteriormente la proprietà vi sono due dependance indipendenti, ideali per accogliere ospiti, familiari o personale di servizio, garantendo sempre autonomia e comfort.

La proprietà comprende

Villa principale;

Due dependance indipendenti;

Salone doppio di rappresentanza;

Studio;

Palestra con area SPA;

8 camere da letto;

6 bagni;

4 cucine;

5 camini;

Ampie verande e porticati;

Piscina privata;

Tre grandi cantine naturali;

Box auto coperto;

Parco privato di circa 10.000 mq.

Ogni ambiente è stato oggetto di un'accurata ristrutturazione che ha saputo preservare il carattere autentico della dimora, valorizzandone gli spazi con materiali di qualità e una manutenzione impeccabile.

La straordinaria versatilità rappresenta uno dei maggiori punti di forza della proprietà. Oltre a essere una residenza privata di assoluto prestigio, la villa si presta perfettamente alla realizzazione di un relais di charme, un boutique hotel, una country house, una struttura dedicata all'ospitalità di alto livello, a eventi esclusivi, matrimoni o ritiri aziendali e benessere.

L'immobile è già dotato di CIN (Codice Identificativo Nazionale) per l'attività ricettiva e, grazie alla sua storia come struttura assistenziale, offre anche interessanti prospettive per eventuali destinazioni socio-sanitarie.

Una dimora rara, dove il tempo sembra rallentare e ogni dettaglio invita a vivere un'esperienza autentica.

Una proprietà destinata a chi ricerca non soltanto una casa, ma un luogo da tramandare, nel quale la bellezza della natura incontra l'eleganza senza tempo dell'abitare italiano....