Casa indipendente in vendita Via Erodoto 45, Roma

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Vendesi Appartamento su due livelli Via Erodoto

Casal Palocco precisamente in Via Erodoto proponiamo in vendita un appartamento con doppia entrata indipendente e due giardini privati.

L’appartamento fa parte di un complesso di 4 villini a schiera con parco condominiale centrale. Ogni villino è composto da due appartamenti posti uno al piano terra e uno al piano primo.

L’abitazione, oggetto della nostra vendita, è sita al piano terra di un villino centrale e si sviluppa su 2 livelli così composti:

PIANO TERRA:

• Ampio giardino di entrata con passo carraio e vialetto piastrellato per un comodo posto auto; inoltre troviamo un gazebo accessibile facilmente dalla cucina;

• Ingresso aperto sul salone triplo;

• Salone triplo con camino e passaggio diretto al terrazzo e al giardino posteriore;

• Zona di servizio formata da disimpegno, cucina abitabile, bagno e camera da letto;

• Disimpegno notte;

• Camera matrimoniale con cabina armadio;

• Secondo Bagno.

PIANO SEMINTERRATO:

• Sala hobby con camino;

• Cucinotto;

• Bagno;

• 2 Ripostigli.

I due livelli sono collegati da una scala interna ed entrambi sono accessibili direttamente dall’esterno sia dal giardino di entrata sia dal giardino sul retro rendendo i due piani completamente autonomi.

Completa la proprietà un box auto di circa 28 mq.

L'immobile risulta in buone condizioni manutentive:

• infissi in PVC bianchi doppio vetro;

• inferiate;

• porta blindata;

• pavimenti in parquet nel salone e nelle camere al piano terra;

• rivestimenti in ceramica nei bagni e nella cucina;

• aria condizionata caldo/freddo;

• impianto di allarme;

• armadi a muro e scaffalature su misura nei disimpegni.

L’impianto di riscaldamento è AUTONOMO.

Le facciate esterne del complesso sono rifinite in tinta.

Le spese condominiali sono di circa Euro 100,00 (cento/00) al mese.

***DA SOTTOLINEARE che l’abitazione ha la conformità urbanistica e gli ampliamenti sono stati sanati con regolari concessioni edilizie.***

Il complesso è facilmente raggiungibile:

CON I MEZZI: a 350 metri troviamo la fermata del bus “ALESSANDRO MAGNO/SOLONE” servita dalla linea 014 che congiunge a Via Cristoforo Colombo fino ad Ostia Lido.

CON AUTO: a 800 metri intersechiamo la consolare Via Cristoforo Colombo che permette di arrivare al GRANDE RACCORDO ANULARE, al quartier EUR, Garbatella, Quartiere Ardeatino ed infine al Centro Storico della Capitale

*** Per ulteriori informazioni contattare CHIAVI DI ROMA IMMOBILIARE con sede in Roma, Viale dei Parioli n.° 13/a Telefono 06.85357068 referente Agente Immobiliare Stefano Delvecchio cellulare.

I servizi offerti dalla nostra agenzia:

• Inserimento del vostro immobile su portali internet immobiliari con alta visibilità grazie a foto e planimetrie definite

• Valutazione immobiliare gratuita e senza impegno del Vostro Immobile

• Consulenza finanziaria

• Consulenza per investimenti immobiliari Assistenza contrattuale sia nella vendita che nell’acquisto • Assistenza Tecnica Catastale

• Assistenza Notarile

• Assistenza Legale

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