Casa indipendente in vendita Via Giuseppe Beduschi , Roma

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OPPORTUNITA’ UNICA PER CHI VUOLE REALIZZARE IL SOGNO DI AVERE UNA CASA INDIPENDENTE TUTTA FUORI TERRA CON TERRENO DI PROPRIETA’

COMUNICHIAMO SIN D’ORA A TUTTA LA CLIENTELA INTERESSATA A VOLER REALIZZARE IN AUTONOMIA LA SUA NUOVA CASA CHE POSSIAMO DARE UN’ASSISTENZA TRAMITE I NOSTRI TECNICI SIA PER LA PROGETTAZIONE CHE PER LA DIREZIONE LAVORI SINO ALLA CONSEGNA DELLA NUOVA PROPRIETA’ ULTIMATA – DIAMO ASSISTENZA ANCHE PER EVENTUALE VENDITA DI ULTERIORI IMMOBILI LE CUI SOMME DI DENARO REALIZZATE CONCORRERANNO AL COMPLETAMENTO DELLE NUOVE OPERE.

Ad Acilia e precisamente in località Monti di San Paolo, nella parte alta di Via Beduschi, nella parte centrale del quartiere, distante circa 1.500 metri dalla stazione treno / metro di Acilia proponiamo in vendita, in esclusiva, una casa indipendente, completamente da ristrutturare, disposta su due livelli, su un lotto di terreno di 1.145 mq.

Al piano terra è presente un’ampia sala hobby con bagno, il primo piano è composto da soggiorno, camera, cameretta, bagno e terrazzo coperto. Nel giardino è presente, in un corpo di fabbricato separato, anche un magazzino di 60 mq.

Esposizione: la proprietà è molto assolata ed è esposta a tutti i punti cardinali.

La proprietà suindicata, condonata, è da ristrutturare totalmente, ovvero si può utilizzare la cubatura del terreno che permette di realizzare una villa unifamiliare ovvero una villa bifamiliare.

Maggiori dettagli saranno forniti dall’Agenzia presso i propri uffici.

ALCUNE DELLE FOTOGRAFIE CHE POTETE OSSERVARE SONO STATE SCATTATE DA UN DRONE PER DARE UNA VISIONE PIU’ COMPLETA E DALL’ALTO DEL TERRENO SU CUI INSISTONO LE PROPRIETA’ DESCRITTE.

Le utenze sono tutte presenti (anche la fibra), incluso l’allaccio alla fognatura Comunale. Presente un pozzo nella proprietà utile ad irrigare il terreno.

No oneri condominiali.

Totale superficie commerciale mq 147

Totale superficie lotto di terreno mq 1145

Superficie da certificato catastale residenziale mq 95, escluse aree scoperte mq 80 (già appartamento attualmente accatastato F/2).

Superficie da certificato catastale non residenziale mq 60 (già magazzino attualmente accatastato F/2)

Il certificato catastale risulta correttamente intestato.

Provenienza:

- Denunzia per causa di morte del 26/5/2011 Registrato in data 15/05/2012;

- Atto di Divisione a stralcio del 17/04/2014.

GRAVAMI: Libero da gravami; sono comunque in corso, presso la competente Conservatoria, le visure ipotecarie.

Per gli immobili suindicati sono state rilasciate dall’Ufficio Speciale Condono Edilizio (USCE), regolari Concessioni edilizie in sanatoria di seguito meglio indicate:

- Concessione n. 296966 per 48 mq residenziali e 68 non residenziali, rilasciata in data 10/04/2003 – totale superficie residenziale 89 mq (appartamento al piano primo e sala hobby con bagno al piano terra);

- Concessione n. 296969 per 60 mq non residenziali, rilasciata in data 10/04/2003 (magazzino).

Le visite potranno essere effettuate previo appuntamento da concordare con l’agenzia....