Casa indipendente in vendita Via Gaspare Balbi 10, Roma

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Quota pari al 100% del Diritto di PROPRIETA’ su Villa e Negozio (già box auto) L’immobile è sito a poche centinaia di metri dalla linea di battigia della costa laziale.

Quota pari al 100% del Diritto di PROPRIETA’ su Villa ubicata a Ostia Lido Roma - via

Gaspare Balbi nn. 8-10, piano S1-T-1-2 e Negozio (già box auto) ubicato a Roma (RM) - via

Niccolò Benino n. 7, Ostia Lido, piano T. Si informa che l’accesso dalla corte pertinenziale (area

di sedime e pertinenza della villa al locale con attuale destinazione commerciale - censito al

fg.1120/part.86 /sub.502 – attuale negozio, già box auto), ha comportato la formazione di un

unico lotto di vendita al fine di evitare inutili servitù e facilitare il ripristino degli abusi

commessi (ad esempio: l’improprio lastrico solare a copertura del negozio è raggiungibile da una

illecita scala posta sulla villa). L’immobile è sito a poche centinaia di metri dalla linea di battigia

della costa laziale, Municipio X (già Mun. XIII), Quartiere XXXV - Lido di Castel Fusano, Ostia

Lido (frazione litoranea affacciata sul mar Tirreno) con accesso indipendente dalla via Gaspare

Balbi civici n. 8 (pedonale) e n. 10 (carrabile), oltre che da via Niccolò Benino n. 9 (pedonale).

Catastalmente è composto: al PIANO SEMINTERRATO in 3 disimpegni, 6 vani, locale

ascensore, al PIANO TERRA RIALZATO in ingresso/disimpegno/soggiorno/cucina/tinello,

bagno, portico, vano ascensore e corpi scala, al PIANO PRIMO in 2 disimpegni, 4 camere, 2

cabine armadio, 4 bagni, terrazzo, balcone, scale di collegamento ai livelli superiore e inferiore,

vano ascensore, al PIANO SECONDO MANSARDATO in vano soffitta con servizio igienico ed

angolo cottura, aree soppalcate con affaccio e collegamento alle sottostanti camere da letto,

lastrico solare.

Superficie convenzionale: villa mq 570 – negozio mq 23,48 Dati Catastali: villa: foglio 1120, part. 24, sub. 502, z.c. 7, cat. A/7, classe 4, consistenza 16

vani, sup. catastale 458 mq, rendita € 2.231,09 negozio: foglio 1120, part. 86, sub. 502, z.c. 7,

cat. C/1, classe 7, consistenza 17 mq, sup. catastale 22 mq, rendita € 387,19

Confini: villa: confinante con distacco su via Gaspare Balbi, distacco su via Niccolò Benino,

bene censito al fg.1120/part.86/sub.502, salvo se altri negozio: con distacco su via Niccolò

Benino, immobile censito al fg.1120/part.24/sub.502 (villa) su due lati, salvo se altri

Stato di occupazione: L'immobile risulta in uso al figlio dei coniugi debitori ed al fratello del

debitore esecutato, che vi risiedono. La liberazione avverrà con l’emissione del decreto di

trasferimento. Il negozio risulta libero, ma in disuso.

Regolarità Urbanistica-Edilizia: si rimanda alla perizia estimativa per gli abusi edilizi.

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