Casa indipendente in vendita Via Trotula de Ruggiero , Roma
Cassia-San Godenzo, Due Ponti, Grottarossa, Tomba di Nerone400mq
8locali

Terreno edificabile per la realizzazione di ville a Grottarossa (Roma Nord)
A pochi minuti dal Policlinico Sant’Andrea e da via Flaminia, in una posizione riservata e immersa nel verde, proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 2.000 mq, inserito nel programma di trasformazione urbanistica “Grottarossa”.
La zona è tra le più richieste del quadrante nord di Roma da chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e naturale, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con il centro città e con il G. R. A. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, negozi, strutture sportive e tutti i principali servizi, oltre all'Ospedale Sant’Andrea e al "Parco di Roma Golf Club".
Il terreno, ben esposto e inserito in un contesto residenziale di sole ville, offre la possibilità di edificare un’unica villa o più unità indipendenti.
È attualmente depositato un progetto in fase di approvazione (suscettibile di varianti) per la realizzazione di due ville unifamiliari di circa 200 mq catastali ciascuna.
Il progetto, dal design moderno e armonioso, prevede due residenze indipendenti concepite per dialogare con l’ambiente circostante, offrendo privacy, comfort e un’elevata qualità abitativa.
Ogni villa, la cui superficie catastale complessiva è pari a circa mq 200, è distribuita su due livelli:
Piano terra
• Ampio soggiorno
• Serra solare
• Cucina abitabile
• Bagno ospiti
• Camera matrimoniale con bagno privato
Piano inferiore
• Camera matrimoniale
• Camera singola
• Bagno
• Sala hobby
• Lavanderia e locali tecnici
Questo terreno rappresenta un’opportunità rara per chi desidera costruire una casa contemporanea, sostenibile e personalizzata in un contesto elegante e ben abitato. Ideale anche per due nuclei familiari che vogliano condividere un progetto comune mantenendo piena autonomia e indipendenza....
Aggiornato il 1 Aprile 2026Scrivi qui le tue note private sull'annuncio
Caratteristiche immobile
- Stato al Rogito:libero
- Bagni:4
- Locali:8
- Metri quadri:400
- Condizioni:ristrutturato
- Anno di costruzione:2026
- Box:1
- Riscaldamento:autonomo