Casa indipendente in vendita Via Lorenzo Lucifredi 30 -38, Borghetto d'Arroscia

• Italiano
• English
• Deutsch

La proprietà si trova a Borghetto d'Arroscia, una località dell'entroterra ligure situata a circa 25 km dalle spiagge di Albenga e a 30 km dalla montagna. Il paese dispone di un piccolo bar e una pizzeria, ed è collegato alla città tramite mezzi pubblici.

L'immobile è accessibile tramite un vicolo comunale non carrabile, ma facilmente raggiungibile a piedi.

Si tratta di una casa semi-indipendente, libera su tre lati e disposta su tre livelli: due piani abitativi e un solaio. Al piano strada si trova una tavernetta, mentre la proprietà è circondata da circa 700 metri quadri di terreno pianeggiante, con alberi da frutto e alcuni ulivi.

Al primo piano, accessibile tramite scala esterna, si sviluppa la zona giorno composta da una cucina abitabile, un ampio salone, un bagno di servizio e un ripostiglio.

La zona notte, situata al secondo piano e raggiungibile tramite scala interna, comprende tre camere da letto e un bagno spazioso. Due camere e il bagno dispongono di portefinestre che danno accesso a un terrazzo coperto di circa 5 metri quadri.

Il solaio, di circa 70 metri quadri, è accessibile dall'interno tramite scala.

Il giardino è raggiungibile sia dall'interno della casa, tramite una comoda porta al primo piano, sia dall'esterno, grazie a una scala in muratura.

Al piano strada, con accesso diretto dal vicolo, si trova la tavernetta di circa 30 metri quadri, dotata di una zona con piano bar e un locale tecnico, dove è stato ricavato anche un bagno con box doccia.

La casa si presenta in buono stato di conservazione: i vetri sono doppi, il tetto è in ordine e non si rilevano infiltrazioni visibili. Gli impianti elettrico e idraulico risalgono agli anni '90.

La caldaia, alimentata a legna (probabilmente da sostituire), è installata nella tavernetta e serve i radiatori. Per l'acqua calda sanitaria è presente un boiler elettrico, anch'esso da sostituire.

Completa la proprietà un ex cappelletta di circa 40 metri quadri, al momento utilizzata come deposito....