Casa indipendente in vendita Via Carbone 24, Castelnuovo Magra

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In zona residenziale tranquilla e ben collegata, a Molicciara, proponiamo in vendita villa indipendente sviluppata interamente su un unico livello, recentemente ristrutturata e circondata da ampio giardino privato di circa 600 mq.

L’abitazione ha una superficie di circa 120 mq commerciali (98 mq calpestabili) ed è caratterizzata da ambienti luminosi, ben distribuiti e da un’ottima efficienza energetica grazie agli interventi di riqualificazione effettuati negli ultimi anni.

Distribuzione degli spazi:

L’ingresso conduce ad un ampio soggiorno con cucina a vista e penisola, ambiente moderno e funzionale con accesso diretto all’esterno e al porticato, ideale per vivere la casa anche negli spazi esterni.

La zona notte è composta da:

tre camere da letto (due matrimoniali e una doppia)

due bagni con doccia, di cui uno finestrato

disimpegno

Completa la proprietà sottotetto accessibile tramite scala retrattile, utile come spazio di deposito.

Spazi esterni:

La villa è circondata da giardino pianeggiante di circa 600 mq, perfetto per famiglie, animali domestici o per chi desidera vivere gli spazi all’aperto.

È presente inoltre:

ampio porticato/gazebo ideale per pranzi e cene all’aperto

area verde ben sfruttabile

passo carrabile con possibilità di parcheggiare più auto all’interno della proprietà

Dotazioni e caratteristiche:

L’immobile è stato oggetto di importanti interventi di ristrutturazione che hanno migliorato comfort ed efficienza energetica:

- cappotto termico

- impianto fotovoltaico

- pannelli solari per acqua calda

- infissi in doppio vetro a taglio termico con apertura vasistas

- avvolgibili elettriche

- split aria condizionata caldo/freddo in tutte le stanze

- riscaldamento a radiatori

- stufa a pellet nel soggiorno

Posizione:

La proprietà si trova in zona residenziale tranquilla di Molicciara, comoda ai principali servizi, alle vie di collegamento e a pochi minuti da Sarzana e dalle principali direttrici verso La Spezia e la Versilia.

Una soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente recente, efficiente e pronta da abitare, con ampio spazio esterno e senza barriere architettoniche....