Casa indipendente in vendita Località Pratiproia 21 -7, Giusvalla

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Partendo dall'esterno, troviamo un giardino e la zona barbecue con grande forno a legna mai usato, come nuovo. Facendo pochi scalini arriviamo al piano di ingresso e se si prosegue, si trova il terrazzo a L che abbraccia due lati della casa, dal quale è possibile scorgere il Moviso nelle giornate terse.

Entrando dal portone, al piano strada troviamo cucina con grande sala annessa, una tavernetta con caminetto Jotul angolo bar realizzato in pietra e legno e due ripostigli; al primo piano, vi sono salotto e camera con bagno dedicato; al secondo piano, troviamo due camere da letto e un bagno, in aggiunta son presenti due soffitte ampie e ben areate, grazie alle finestrature presenti.

Attraversando la strada comunale, è presente un ampio terreno con pozzo e una vecchia baracca presente da prima del 1967, che si potrebbe sfruttare come pergola solare.

La casa si presenta in ottimo stato di conservazione, ecco un breve elenco di cosa offre:

- serramenti a taglio termico

- grande stufa a pellets dotata di termo valvole in ogni ambiente

- calderina GPL aggiuntiva e boiler elettrico (per l'acqua calda in estate)

- caminetto a legna in taverna

- impianto elettrico a norma

- impianto TV SAT

- Velux sul tetto in soffitta

- tetto in ottime condizioni e ben isolato

Grazie agli interventi di ristrutturazione e sostituzione serramenti esterni, la casa si presenta con una classe energetica pari a D.

Grazie alle recenti pratiche di sanatoria, l'immobile è conforme con i regolamenti urbanistici e catastali.

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