Casa indipendente in vendita Via Canepa 7, Noli

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Ottima soluzione anche come B&B

CONTRADA CASE BADINO - Frazione TOSSE - COMUNE di NOLI (SAVONA) -

Nel Comune di Noli, in frazione Tosse, a soli 10 minuti dalle spiagge di Spotorno,

in bellissimo borgo riservato ed esclusivo di aspetto medioevale, circondato da uliveti, vigneti e macchia mediterranea, proponiamo per la vendita complesso immobiliare di 450 mq ca. disposto su tre livelli, caratterizzato da un fascino di altri tempi.

Il piano terra si compone di un primo ingresso su un’accogliente taverna con camino e forno a legna, cucina, piccolo bagno, un secondo ingresso su un’ampia e antica cantina con soffitto a volte, travi a vista e torchio in legno funzionante del 1879, ripostiglio, ed un terzo ingresso su un ampio salone ora adibito a sala giochi dal quale si accede ai piani superiori tramite un’elegante scalinata interna in granito -

Al piano primo un ampio disimpegno conduce nelle quattro camere da letto, ognuna con il proprio servizio igienico completo di doccia. Una delle quattro camere dispone di un favoloso terrazzo con vista sul panorama del golfo.

Al piano secondo ci accoglie un ampio e incantevole salone con zona studio disposto armonicamente su due livelli, dotato di travi a vista in legno di larice e terrazzo prospiciente le colline, un corridoio collega e disimpegna un’ampia cucina abitabile, una camera e un bagno/lavanderia.

Questo piano si apre su un giardino a terrazze tipicamente ligure con muri in pietra, dotato di impianto per irrigazione programmata in automatico per il prato, con uliveto e n. 2 frutteti.

Il giardino è recintato.

Il sottotetto e il tetto sono in buone condizioni.

La proprietà, che conserva la sua bella struttura con la tipica muratura in pietra, è stata oggetto di un’importante ristrutturazione complessiva nell'anno 1974 -

L’impianto idrico ed elettrico sono stati rifatti nel 2011.

L'accesso alla proprietà avviene da un passaggio pedonale del borgo lungo circa 60 metri, non percorribile da mezzi e con parcheggio auto antistante.

L’immobile dista a 1 Km dall’uscita autostradale di Spotorno (Autostrada A10 Genova-Ventimiglia) ed è situato a 130 metri di altezza tra Noli, di cui è frazione, e Spotorno, cui è più vicino. E’ vicino al mare e alle spiagge di Spotorno, Noli, Varigotti e altrettanto vicino all’entroterra, ove spiccano l’incantevole Parco delle Mànie e le palestre di roccia del Finalese.

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