Casa indipendente in vendita Via Giovo 5, Pontinvrea

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Casa indipendente con B&B avviato, due unità immobiliari e piscina

Un immobile dalle grandi potenzialità, dove abitazione e investimento possono convivere in un'unica soluzione.

Questa ampia casa indipendente, già suddivisa catastalmente in due unità immobiliari, rappresenta un'opportunità rara per chi desidera avviare o proseguire un'attività ricettiva senza tempi di avviamento, ma anche per chi è alla ricerca di una prestigiosa residenza multifamiliare o di un investimento immobiliare di valore.

Attualmente la proprietà ospita **"Casa Delle Farfalle Bed & Breakfast"**, un'attività già operativa e apprezzata, pronta a essere rilevata e proseguita.

L'immobile si sviluppa su quattro livelli e offre ambienti ampi, ben distribuiti e facilmente adattabili a diverse esigenze.

Al piano terra troviamo un elegante ingresso, una spaziosa sala, un bagno, una grande sala da pranzo e un bilocale indipendente completo di servizio, ideale per gli ospiti o per garantire la massima autonomia a un nucleo familiare.

Il primo piano è dedicato alla zona ricettiva, con quattro camere, tutte dotate di bagno privato e balcone, oltre a una pratica lavanderia di servizio.

Al secondo piano si sviluppa un appartamento completo composto da cucina abitabile, luminoso soggiorno, tre camere da letto, due bagni e balcone, perfetto come abitazione principale.

Completa la proprietà una mansarda rifinita con travi in legno a vista, uno spazio accogliente e versatile, ideale come ulteriore unità abitativa, area relax o appartamento indipendente.

All'esterno, la corte privata, il terreno adibito a parcheggio e la piscina fuori terra valorizzano ulteriormente la proprietà, offrendo comfort, privacy e un importante valore aggiunto per l'attività ricettiva.

La posizione è particolarmente strategica: l'Aeroporto di Genova Cristoforo Colombo è raggiungibile in circa 45 minuti, mentre le spiagge di Albisola distano soltanto 25 minuti, consentendo di coniugare tranquillità, natura e vicinanza alla costa.

Che tu stia cercando un Bed & Breakfast già avviato, una residenza per più nuclei familiari o un investimento capace di generare reddito fin da subito, questa proprietà offre caratteristiche difficili da trovare in un'unica soluzione.

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