Casa indipendente in vendita Via Dott. F. Traversa 13, San Bartolomeo al Mare

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Edificio Residenziale d'Epoca con Vista Mare - Borgo della Rovere

Scopri questa straordinaria opportunità immobiliare nel cuore del Borgo della Rovere, un edificio residenziale d'epoca risalente al 1700 che rappresenta il perfetto equilibrio tra storia e modernità. La proprietà si estende su 215 m² commerciali distribuiti su 3 piani e comprende 4 unità abitative + un magazzino/tavernetta, offrendo un potenziale di investimento eccezionale per chi desidera generare rendita da affitto turistico o case vacanza.

La posizione è semplicemente imbattibile: fronte alla nuova pista ciclabile che collega Andora con Ospedaletti, con comodo accesso alle splendide spiagge e alla suggestiva passeggiata mare. I servizi essenziali si trovano nelle immediate vicinanze, garantendo praticità e comodità quotidiana.

La composizione interna prevede 4 appartamenti totali: 2 spaziosi trilocali e 2 monolocali funzionali (di cui uno locato). Tre di questi appartamenti sono stati recentemente ristrutturati, mentre uno rimane da riqualificare, offrendo opportunità di personalizzazione. Si ha una vista mare affascinante, particolarmente spettacolare dalla terrazza/lastrico solare comune che domina il paesaggio costiero.

Gli spazi accessori completano questa proprietà straordinaria: una cantina a volte perfettamente utilizzabile come taverna con giardino frontestante collegato, ideale per cene conviviali e momenti di relax. È presente inoltre un locale deposito/box dedicato al ricovero di utilitaria o biciclette, vista la vicinanza della nuova pista ciclabile, garantendo praticità e organizzazione. Il parcheggio si può trovare anche nella piazzetta antistante;

Un vantaggio significativo: l'assenza totale di spese condominiali, che rende l'investimento ancora più vantaggioso dal punto di vista economico. Il giardino privato aggiunge ulteriore valore alla proprietà, creando uno spazio verde esclusivo per gli ospiti e i residenti.

Questa è un'occasione rara per acquisire un edificio storico con potenziale di rendita elevato, situato in una delle zone più ambite della Liguria, perfetto per chi cerca un investimento immobiliare redditizio e affascinante....