Casa indipendente in vendita Via Cavour 1, Toirano

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**Casa Indipendente in Vendita a Toirano (SV)**

Nel cuore del caratteristico borgo medievale di Toirano, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente che si sviluppa su tre piani, offrendo ampi spazi e versatilità. Al piano terra troviamo un locale commerciale, un box singolo, una lavanderia, una cantina e un portico utilizzabile come posto auto. Questo piano è ideale per chi desidera avviare un'attività commerciale o necessita di spazi aggiuntivi per hobby e stoccaggio.

Salendo al primo piano attraverso una elegante scala in marmo, si accede alla zona giorno composta da un ampio soggiorno, una cucina abitabile, due camere matrimoniali, una camera singola e un bagno. Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti, con soffitti a volta che conferiscono un tocco di charme tipico dell'architettura ligure.

Il secondo piano ospita una mansarda sottotetto divisa in più locali pluriuso e un terrazzo panoramico. Questo spazio offre numerose possibilità di utilizzo, come ulteriore zona notte, studio o area relax. La mansarda, insieme al locale commerciale al piano terra, può essere recuperata ai fini abitativi, aumentando ulteriormente il potenziale dell'immobile.

La proprietà gode di un accesso indipendente e si trova in ottimo stato conservativo. La posizione è eccellente: vicino al centro del paese con tutti i servizi essenziali come scuole, supermercati e uffici comunali. Inoltre, l'uscita dell'autostrada Borghetto Santo Spirito è a soli 2 chilometri di distanza, mentre il mare è facilmente raggiungibile in bicicletta o con i mezzi pubblici a soli 3 chilometri.

Con una superficie commerciale di 213 m², 4 locali, 2 bagni, armadi a muro e riscaldamento autonomo, questa casa costruita nel 1900 rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza spaziosa e versatile. Classe energetica G. Non perdere l'occasione di vivere in un contesto storico con tutte le comodità moderne.

Si valuta piccolo appartamento in parziale permuta....