Casa indipendente in vendita Località Pignora , Zignago

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ZIGNAGO – Struttura indipendente con terreno nella splendida Val di Vara

Il Team Sander by KW Riviera propone in esclusiva a Zignago, nel cuore dell’affascinante Val di Vara, una struttura indipendente circondata dal verde, con ampi spazi esterni e terreni boschivi di proprietà.

Attualmente adibita ad attività di ristorazione e accatastata come locanda, l’immobile si presenta in ottime condizioni e offre numerose possibilità di trasformazione: residenza privata, B&B, agriturismo o centro per attività sociali e associative.

La proprietà si sviluppa su più livelli:

- Piano terra: zona ristorazione di 140 mq con cucina attrezzata (forno a legna per pizze, cucina, zona lavanderia e stoviglie), area bar, area bagno e un’accogliente sala con travi a vista e grande luminosità. Dalla sala si accede direttamente all’esterno, dove un ampio pergolato ombreggiato accoglie pranzi e cene all’aperto durante la bella stagione.

- Primo piano (circa 60 mq): tre camere da letto e due bagni con due terrazzi.

- Piano seminterrato: magazzino eventualmente trasformabile in box, cantina e un ulteriore bagno di servizio.

L’ambiente circostante è una vera chicca per chi ama la tranquillità, la natura e i paesaggi boschivi tipici dell’entroterra ligure. La posizione offre un perfetto equilibrio tra pace e accessibilità, trovandosi a circa 40 minuti dal mare di Levanto o Sestri Levante, facilmente raggiungibili in auto.

Zignago inoltre dista circa 15 minuti da Brugnato, centro dotato di maggiori servizi, ed è anche un ottimo punto di partenza per raggiungere in poco più di un’ora le spiagge della Versilia, come Viareggio e le località più famose della Toscana.

Sebbene attualmente sia un ristorante noto nella zona per la buona cucina e l'atmosfera accogliente, la proprietà si presta facilmente a un cambio di destinazione d’uso, rendendola ideale come casa vacanza, residenza principale o struttura ricettiva a contatto con la natura.

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