Casa indipendente in vendita Via ai Monti 1, Barzio

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� CONCENEDO (Barzio) –

Nel caratteristico borgo di Concenedo, frazione di Barzio, proponiamo in vendita intero edificio indipendente dal tipico fascino alpino, composto da due appartamenti e un ampio locale commerciale al piano terra (ex trattoria).

Una soluzione rara per tipologia, ideale per chi desidera unire abitazione e attività oppure per chi cerca un investimento in una località turistica frequentata tutto l'anno.

� Appartamento 1 – Bilocale accogliente in stile montano

L'ingresso conduce al soggiorno con camino, vero cuore della casa, impreziosito da una bellissima parete in pietra a vista che dona carattere e atmosfera.

L'angolo cottura è ben integrato nella zona giorno. Completano la proprietà una camera da letto matrimoniale, un bagno con doccia ed un pratico ripostiglio.

L'Ambiente è caldo e funzionale, risulta perfetto come seconda casa o come soluzione da mettere a reddito.

� Appartamento 2 – Più ampio, con spazi versatili

Si compone di ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile con accesso al balcone, una camera da letto matrimoniale soppalcata e bagno (da ultimare, con possibilità di personalizzazione).

Una scala interna in legno conduce alla mansarda agibile (non abitabile), dove sono state ricavate due ulteriori stanze, ideali come camere ospiti, studio o area relax.

Una soluzione caratteristica e ben distribuita, adatta anche a famiglie numerose o ad uso ricettivo.

� Grande giardino comune sul retro

Sul retro dell'edificio si sviluppa un ampio giardino comune a servizio dei due appartamenti, uno spazio verde di generose dimensioni dove poter pranzare all'aperto, rilassarsi durante la bella stagione o creare un'area giochi per bambini.

Un valore aggiunto importante, soprattutto in una casa di montagna.

Locale commerciale – Ex trattoria

Al piano terra si sviluppa il locale commerciale da riadattare alle normative vigenti, ma al momento completo di:

•Cucina

•Zona con bancone bar

•Sala ristorante

•Cortile esterno utilizzabile per tavoli nella bella stagione

Spazio adatto per riavviare un'attività di ristorazione o da integrare con un progetto di B&B o casa vacanze.

� Caratteristiche principali

•Riscaldamenti autonomi

•Serramenti con doppi vetri

•Camini

•Giardino comune

•Cortile esterno

•Stile montano con elementi in pietra e legno

� Posizione tranquilla e suggestiva, a pochi minuti da Barzio e dalle piste dei Piani di Bobbio.

Proprietà con grande potenziale e molteplici possibilità di utilizzo.

EURO 195.000 TRATTABILI....