Casa indipendente in vendita Cadegliano-Viconago

• Italiano
• English
• Deutsch
• Español

Proponiamo rustico indipendente con garage, situato in zona tranquilla e ben esposta di Cadegliano-Viconago. La proprietà dispone di 700 m² di terreno edificabile, con possibilità di ampliamento dell’edificio esistente o di realizzare fino a 150 m² aggiuntivi di nuova abitazione, secondo le normative comunali.

La posizione elevata garantisce una vista lago aperta e stabile, non soggetta a ostruzioni rilevanti.

Composizione del rustico

Cucinino

Soggiorno/zona giorno

Camera da letto

Bagno

Garage con accesso diretto alla proprietà

Caratteristiche principali del lotto

Terreno pianeggiante e facilmente edificabile

Accesso carraio diretto da strada comunale

Buona esposizione solare

Presenza delle utenze (acqua, luce, fognatura) in prossimità

Ideale per interventi di ristrutturazione o ampliamento

Servizi della zona Perché conviene acquistare qui

Il rustico si trova in un comune ben servito e strategico, ideale sia come residenza principale che come investimento.

Vicino al confine svizzero: Lugano facilmente raggiungibile, ottimo per frontalieri.

Supermercati e negozi a breve distanza (alimentari, farmacia, negozi essenziali).

Scuole presenti nel comune: asilo, primaria e media.

Linee autobus che collegano il paese ai centri vicini e alla stazione di Ponte Tresa.

Collegamento ferroviario verso la Svizzera tramite la stazione di Ponte Tresa.

Uffici comunali operativi e facilmente accessibili per pratiche anagrafiche o edilizie.

Aree verdi e percorsi natura per passeggiate e attività all’aperto.

Contesto residenziale tranquillo, con privacy e buona sicurezza.

Soluzione adatta a chi cerca tranquillità, potenziale edificatorio e la comodità di tutti i servizi vicini, mantenendo un collegamento rapido con la Svizzera e le principali città della zona....