Casa indipendente in vendita Via dei Fanghi 2, Campodolcino

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FABBRICATO CON POTENZIALE UNICO A FRACISCIO CAMPODOLCINO

Indirizzo: Località Fraciscio, Campodolcino (SO)

Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi desidera investire in un immobile con grandi possibilità di personalizzazione, situato in una località rinomata per il turismo montano.

Caratteristiche principali

Superficie complessiva: 166 m² su 4 livelli, con spazi ampi e versatili.

Stato attuale: Completamente da ristrutturare, con possibilità di interventi significativi.

Piani abitabili:

Piano interrato: Cantine e spazi di servizio (H=2,50 m).

Piano terra e primo piano: Zone giorno/notte, balconi panoramici e accesso diretto al cortile comune.

Piano secondo e terzo: Spazi ideali per camere da letto, con altezza media di 2,70 m e 2,40 m rispettivamente.

6 posti auto inclusi nella proprietà, fondamentali per garantire comodità e per aumentare il valore dell’immobile.

Indici volumetrici e possibilità di ampliamento:

Zona omogenea B3: Residenziale di completamento semi-intensivo.

Indice di fabbricabilità fondiaria: 1,60 m³/m².

Rapporto di copertura: 1/4.

Altezza massima consentita: 10,50 m.

Descrizione della zona:

L'immobile è situato nella suggestiva località di Fraciscio, nel comune di Campodolcino, una delle mete più affascinanti delle Alpi Retiche. Questa tranquilla frazione è circondata da un paesaggio montano mozzafiato, caratterizzato da boschi, prati e viste panoramiche sulle cime circostanti.

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