Casa indipendente in vendita Via al Bacco 3, Colico

• Italiano
• English
• Français
• Deutsch
• Español

ESCLUSIVA LE MILLE E UNA CASA

Nel cuore di Colico, proponiamo una straordinaria opportunità immobiliare: una casa singola con ampio giardino privato, oggi già perfettamente abitabile, ma con un potenziale di trasformazione unico.

- Valore finale dell’operazione: circa 600.000 €

- Prezzo attuale: 485.000 €

- Ristrutturazione stimata: 120.000 – 150.000 € (a carico dell’acquirente con accesso alle agevolazioni fiscali)

L’IMMOBILE OGGI

Questa affascinante proprietà rappresenta un perfetto equilibrio tra posizione centrale e tranquillità.

• Soggiorno luminoso e accogliente

• Cucina separata

• Tre camere da letto spaziose

• Bagno

• Sottotetto accessibile (attualmente uso deposito)

• Box e locale tecnico

600 mq di giardino privato, vero valore aggiunto: un’oasi verde rara nel centro di Colico, ideale per relax, famiglia e convivialità.

IL VERO VALORE: IL PROGETTO DI TRASFORMAZIONE

È già stato sviluppato uno studio progettuale (modificabile) che consente di trasformare l’immobile in una villa moderna di alto livello:

Piano Terra

• Ampia zona living open space con soggiorno e cucina

• Accesso diretto al patio esterno

• Possibilità di piscina privata

• Due camere

• Due bagni

• Cabina armadio

Piano Primo (recupero sottotetto)

• Due camere matrimoniali

• Bagno

• Balcone

Risultato: una villa completa con zona notte al piano superiore, senza più sottotetto.

POSSIBILITÀ UNICA: DUE UNITÀ INDIPENDENTI

Il progetto offre anche una soluzione alternativa:

• divisione in due appartamenti indipendenti (piano terra + piano primo)

Perfetta per:

• due nuclei familiari

• investimento immobiliare

OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO

Grazie alle caratteristiche e alla posizione strategica, l’immobile si presta perfettamente ad affitti brevi:

Rendimento stimato: 70.000 – 80.000 €/anno

PERCHÉ SCEGLIERLA

• Posizione centrale ma riservata

• Ampio giardino privato (600 mq)

• Possibilità di personalizzazione totale

• Accesso a bonus fiscali

• Elevato potenziale di rivalutazione

• Ideale sia come abitazione che come investimento

Contattaci per visionare progetto e potenzialità.

Chi siamo: Le Mille e Una Casa è l’agenzia immobiliare di riferimento per la compravendita di immobili sul Lago di Como e nella Bassa Valtellina. La nostra agenzia è stata premiata tra le prime mille agenzie immobiliari d’Italia, un riconoscimento che attesta la qualità del servizio offerto e la nostra competenza nel settore.

Il nostro ufficio principale si trova a Colico, in Via Mazzini 13, dove siamo a disposizione per accompagnarti con professionalità in tutte le fasi della compravendita....