Casa indipendente in vendita Vicolo ai Monti , Colico

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Le Mille e una Casa propone in vendita un'interessante proprietà indipendente disposta su quattro livelli, circondata da un parco privato di oltre 3.000 mq. L'immobile gode di una posizione panoramica con vista sul Lago di Como e sul Lago di Novate Mezzola.

Descrizione degli spazi interni ed esterni

La proprietà è attualmente così distribuita:

- Piano Terra: Box auto e locale lavanderia.

- Piano Primo (Trilocale): Composto da soggiorno, cucina, due camere da letto, un bagno e balcone. Attualmente locato con subentro nel contratto di locazione e rendita garantita fino alla scadenza di ottobre 2027.

- Piano Secondo (Trilocale): Composto da zona giorno open-space (soggiorno con cucina a vista), due camere da letto, un bagno e balcone.

- Piano Sottotetto: Volume con potenziale di recupero ai fini abitativi.

Nel mappale di proprietà è inoltre presente un rudere demolito della consistenza di ulteriori 70 mq, che offre volumetria aggiuntiva per ampliamenti o per la realizzazione di una struttura indipendente.

Dettagli finanziari e di ristrutturazione

Prezzo d'acquisto: 280.000 €

Budget di ristrutturazione stimato: rifacimento dei balconi, il rifacimento del bagno al piano secondo e aggancio dei termosifoni il prezzo indicativo è di euro 25.000

Target e potenzialità dell'investimento

La proprietà si presta a due principali operazioni immobiliari:

- Speculazione edilizia: Frazionamento e valorizzazione delle metrature esistenti, incluso il recupero del sottotetto e la cubatura del rudere, per ricavare più appartamenti da rivendere.

- Attività ricettiva: Trasformazione della struttura in un B&B o piccolo albergo, sfruttando la forte attrattività turistica della zona e la doppia vista lago.

Contattaci per maggiori informazioni tecniche e per fissare un sopralluogo.

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