Casa indipendente in vendita Via Belfuso 2, Cremona

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REMAX IMMOBILIARE PROPONE IN VENDITA

* LE FOTO DELLO STABILE SONO DEI RENDER, LA SOLUZIONE SI PRESENTA DA RISTRUTTURARE*

Si propone in vendita un’opportunità immobiliare davvero rara e affascinante, nel cuore pulsante di Cremona. Ci troviamo in una delle zone più prestigiose e ricercate della città, a pochi passi dai suoi simboli più amati: il Museo del Violino, il Teatro Ponchielli e la magnifica Cattedrale di Santa Maria Assunta, più conosciuta come il Duomo.

In via Belfuso 2 si erge una splendida palazzina cielo-terra, costruita nel 1930, che si sviluppa su tre piani fuori terra, con una superficie complessiva di circa 500 mq, a cui si aggiunge un ampio piano seminterrato.

L’edificio è un vero e proprio pezzo di storia cittadina, e conserva ancora oggi tutto il fascino dell’architettura dell’epoca.

La corte interna è impreziosita da un elegante porticato con colonne in pietra, mentre la facciata, con i suoi elementi in stile liberty, regala un’impronta estetica raffinata e suggestiva.

All’interno, la palazzina è attualmente suddivisa in 14 appartamenti principalmente monolocali e bilocali tutti dotati di cucina, servizi igienici e caratterizzati da ambienti luminosi, grazie alle ampie superfici vetrate che li rendono particolarmente ariosi e accoglienti.

L’intero stabile necessita di interventi di ristrutturazione, ma questo offre anche l’occasione di trasformarlo secondo le più diverse esigenze, valorizzandone al massimo le potenzialità.

Un ulteriore punto di forza di questa proprietà è la sua IMMEDIATA DISPONIBILITA' AL ROGITO, che consente una trattativa rapida e senza complicazioni.

Le spese condominiali sono INESISTENTI, rendendo l’investimento ancora più interessante. E, contrariamente a quanto si potrebbe pensare data la posizione centralissima, non esistono problemi legati al parcheggio: adiacente alla palazzina si trova infatti il grande parcheggio interrato di Piazza Marconi, che garantisce ampio spazio per auto e mezzi.

Ma chi potrebbe essere l’acquirente ideale per una proprietà così particolare? Le possibilità sono molte:

- Potrebbe essere un’impresa edile interessata a ristrutturare e rivendere le singole unità, con un’ottima prospettiva di guadagno, soprattutto considerando il prezzo richiesto per l’intero stabile, davvero competitivo;

- Potrebbe attrarre una famiglia numerosa, che desidera vivere in un’abitazione di grande prestigio e generose dimensioni nel cuore della città.

- Potrebbe essere un investitore che intenda mettere a reddito gli appartamenti, sia con contratti di locazione tradizionali, sia attraverso affitti brevi, sfruttando la vocazione turistica e culturale di Cremona, sempre più apprezzata da visitatori italiani e stranieri.

- Non si può escludere l’interesse di un imprenditore del settore hospitality, che potrebbe dar vita a una struttura ricettiva di charme in un contesto di grande valore.

In sintesi, si tratta di una palazzina versatile, con un’anima storica e un potenziale contemporaneo, pronta a rinascere come un autentico gioiello nel cuore di Cremona.

Attualmente classificata in classe energetica G, potrà naturalmente raggiungere standard più elevati in fase di ristrutturazione, completando così il percorso verso una nuova vita all’insegna del comfort, del valore e dell’eleganza.

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