Casa indipendente in vendita Via Ezio Vanoni , Dubino

• Italiano
• English

Dubino Nuova Olonio - Casa indipendente con laboratorio e abitazione su 960 mq di proprietà

A Nuova Olonio, in posizione tranquilla ma comoda per tutti i collegamenti principali, proponiamo una soluzione indipendente ideale per chi desidera unire attività professionale e abitazione privata in un’unica proprietà.

L’immobile si sviluppa su due livelli ed è inserito in un’area esterna di circa 960 mq, con ampio spazio di manovra sul fronte e giardino sul retro, dove è possibile creare una zona relax esclusiva o una piscina a servizio dell’abitazione.

Piano Terra – Laboratorio / Officina (circa 250 mq)

Altezza interna di 4 metri

Ufficio e bagno

Carroponte installato

Accesso agevole per mezzi da lavoro

Ampio piazzale fronte strada comunale

Una soluzione perfetta per artigiani, meccanici, installatori, falegnami o professionisti che desiderano avere la propria attività direttamente sotto casa, con spazi funzionali e ben organizzati.

Piano Primo – Abitazione (circa 205 mq)

L’appartamento, luminoso grazie all’esposizione su tre lati (sud, est e ovest), offre ambienti ampi e ben distribuiti:

Ingresso

Grande salone con camino ad aria

Cucina abitabile

Due camere matrimoniali

Studio

Doppi servizi

Veranda coperta e chiusa

L’immobile viene venduto completo di cucina e di parte degli arredi fissi presenti nelle camere e nei disimpegni.

Caratteristiche tecniche

Costruzione completata nel 1994

Isolazione acustica tra laboratorio e abitazione

Parquet in legno massello

Tetto in cemento con isolamento in sughero

Impianti luce e acqua separati

Allacciamento a rete fognaria, acqua e luce

Contatore 380V per il magazzino (attualmente disattivato)

Caldaia da sostituire, con possibilità di allaccio al metano

Posizione strategica

La proprietà si trova in una zona ben collegata, a breve distanza dal Lago di Como, dalla Valtellina e dal confine svizzero, facilmente raggiungibile dagli svincoli principali.

Una collocazione ideale per chi lavora sul territorio o necessita di spostamenti rapidi verso le principali direttrici.

Prezzo richiesto: € 559.000, 00

Una proposta interessante e poco comune sul mercato: indipendenza, metrature generose, area esterna importante e la concreta possibilità di concentrare vita privata e attività professionale in un’unica sede.

RIF. C130....