Casa indipendente in vendita Via Leggiuno 19, Laveno-Mombello

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Casolare con ampio terreno edificabile in vendita a Laveno Mombello

A Laveno Mombello, nella soleggiata frazione di Mombello, proponiamo in vendita una casa indipendente d’epoca da ristrutturare, dal tipico fascino lombardo, che conserva ancora diversi elementi originali risalenti al secolo scorso.

L’edificio si sviluppa su tre piani fuori terra, ciascuno di circa 100 metri quadrati, per un totale di sei locali. La proprietà necessita di un importante intervento di ristrutturazione, ma offre un grande potenziale: è infatti possibile ricavare tre appartamenti di ampia metratura, ideali sia per uso residenziale sia come investimento.

Alla casa è annesso un ampio terreno edificabile di circa 3.000 metri quadrati. In base al vigente Piano di Governo del Territorio del Comune di Laveno Mombello, questo lotto consente la realizzazione di una villa unifamiliare o plurifamiliare, con una volumetria massima di 1.500 metri cubi e una superficie coperta di circa 500 metri quadrati. La proprietà comprende inoltre un’ulteriore porzione di terreno attualmente destinata a bosco.

L’agenzia ha già predisposto uno studio di fattibilità che analizza nel dettaglio le possibilità di intervento sull’edificio esistente, nel rispetto delle normative urbanistiche e dei vincoli ambientali e architettonici. Sono stati inoltre definiti i principali parametri edilizi utili alla progettazione della nuova costruzione e valutate diverse opportunità di sviluppo commerciale, pensate per adattarsi alle esigenze specifiche dell’acquirente....