Casa indipendente in vendita Via San Rocco 5, Levate

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VILLA SINGOLA A LEVATE (BG) CON GIARDINO PRIVATO – LIBERA SU 3 LATI

A Levate, in una zona residenziale tranquilla, proponiamo in vendita una villa singola su tre livelli, libera su tre lati e con ingresso indipendente. Un immobile signorile dagli spazi generosi, pensato per chi cerca riservatezza e la libertà di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze.

DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI

Piano terra rialzato – Ingresso, soggiorno luminoso, sala da pranzo con tinello e secondo accesso sul retro, bagno di servizio con vasca, sottoscala a uso ripostiglio.

Primo piano – Due camere da letto e un secondo bagno con doccia.

Mansarda (secondo piano) – Ambiente ristrutturato ma ancora al rustico, già predisposto per cucina e bagno: un potenziale interessante per chi vuole ricavare metri quadrati abitabili su misura. Completano il piano due balconi.

Esterni: giardino privato sul retro, lavanderia e locale sgombero. Disponibile box auto a €16.000, ad acquisto obbligatorio.

RISTRUTTURAZIONE IMPORTANTE (2004)

L'immobile ha beneficiato di un intervento strutturale completo:

sopraelevazione del tetto e ristrutturazione integrale della mansarda

infissi in legno con doppio vetro e oscuranti coordinati

cappotto termico esterno

rifacimento dei terrazzi

climatizzazione nella zona pranzo e nella zona notte al primo piano

PUNTI DI FORZA

Villa indipendente su tre livelli

Metrature generose e ambienti versatili

Ottima luminosità grazie all'esposizione

Area esterna privata di 193 mq

Zona residenziale tranquilla e ben servita

Margine concreto di personalizzazione

Grande potenziale di riqualificazione, interessante anche per investitori o operatori immobiliari

Classe energetica D, EPgl, nren 140,79 kWh/m² anno.

Soluzione perfetta per chi cerca privacy, tranquillità e grandi spazi, con la possibilità di valorizzare l'immobile secondo le proprie esigenze....