Casa indipendente in vendita Mesenzana

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VILLA SINGOLA DI NUOVA REALIZZAZIONE IN CLASSE ENERGETICA ELEVATA

A Mesenzana proponiamo in vendita una moderna villa singola di nuova realizzazione, sviluppata interamente su un unico livello abitativo e progettata per offrire il massimo comfort,

elevata efficienza energetica e una distribuzione degli spazi pratica e funzionale.

L'abitazione si compone di una zona notte che ospita tre camere da letto, di cui una matrimoniale con cabina armadio, e di una luminosa zona giorno caratterizzata da un ampio soggiorno con angolo cottura e accesso diretto al portico esterno, ideale per vivere gli spazi all'aperto durante la bella stagione. A servizio dell'abitazione troviamo inoltre doppi servizi e un pratico locale tecnico.

STATO E FINITURE

La villa sarà realizzata con soluzioni tecnologiche di ultima generazione, pensate per garantire comfort abitativo, risparmio energetico e praticità d'uso.

L'impianto di riscaldamento sarà a pannelli radianti a pavimento alimentati da pompa di calore ad alta efficienza, assicurando una diffusione uniforme del calore e consumi contenuti.

L'impianto elettrico domotico BTicino Living consentirà la gestione e il controllo da remoto delle principali funzioni della casa tramite applicazione dedicata.

I serramenti esterni saranno in PVC di ultima generazione con triplo vetro basso emissivo, studiati per garantire elevate prestazioni di isolamento termico e acustico.

Le tapparelle in alluminio coibentato saranno motorizzate elettricamente, mentre il box auto sarà dotato di porta sezionale automatizzata con struttura in ferro coibentata e rivestimento in PVC.

PERSONALIZZAZIONE DELLE FINITURE

Essendo l'immobile attualmente in fase di realizzazione, vi è la possibilità di personalizzare le finiture interne.

Un'opportunità ideale per adattare gli ambienti ai propri gusti ed esigenze, rendendo la futura abitazione ancora più esclusiva e su misura.

SPAZI ESTERNI

La proprietà è circondata da un piacevole giardino privato di circa 165 mq, ideale per momenti di relax all'aperto, per chi possiede animali domestici o desidera creare un'area dedicata al tempo libero.

A completamento degli spazi esterni vi è un'ampia area pavimentata di circa 70 mq che circonda l'abitazione, perfetta per pranzi e cene all'aperto, area barbecue o per una più comoda fruizione degli spazi esterni durante tutto l'anno.

POSIZIONE GEOGRAFICA

La villa si trova in una tranquilla zona residenziale nelle immediate vicinanze del centro di Mesenzana, una posizione strategica

che consente di raggiungere comodamente tutti i principali servizi, tra cui supermercati, scuole, attività commerciali, e fermate dei mezzi pubblici.

La vicinanza alle principali arterie stradali permette inoltre rapidi collegamenti con Luino, il Lago Maggiore e il confine svizzero,

rendendo l'immobile particolarmente interessante sia per chi lavora in Svizzera sia per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità degli spostamenti quotidiani.

UTILIZZO E POTENZIALITÀ

Grazie alla disposizione su un unico livello, agli ampi spazi interni ed esterni e alle moderne tecnologie costruttive,

questa villa rappresenta una soluzione ideale come abitazione principale per famiglie alla ricerca di comfort, indipendenza ed efficienza energetica.

Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, siamo lieti di accogliervi presso il nostro ufficio di Luino, in Corso XXV Aprile 61, con parcheggio privato riservato ai clienti.

Orari di apertura:

Lunedì: chiuso

Da martedì a venerdì: 09:00 – 12:30 / 14:00 – 19:00

Sabato: 09:00 – 12:30 / 13:30 – 16:00....