Casa indipendente in vendita Via Montagnola , Montemezzo

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Lago Como Sorico A soli 6 km dalle sponde del Lago

In un affascinante borgo storico dal sapore autentico, presentiamo in vendita un suggestivo rustico in pietra a vista di circa 130 mq, impreziosito da 300 mq di giardino privato. La proprietà regala una splendida vista panoramica sull’Oasi del Pian di Spagna e sul lago di Novate, offrendo un’oasi di tranquillità e natura.

Distribuzione interna

L’abitazione si sviluppa su tre livelli:

Piano seminterrato: ampio locale con volta in pietra, attualmente utilizzato come ripostiglio, dotato di caldaia e serbatoio per il gasolio.

Piano rialzato: luminoso soggiorno con accesso diretto al giardino, in parte terrazzato, e cucina separata.

Piano primo: con soffitti in travi di legno a vista, due camere da letto (di cui una con balcone panoramico) e bagno con doccia.

L’immobile è stato oggetto di ristrutturazione circa 25 anni fa.

Dotazioni e finiture

Riscaldamento a gasolio, serramenti in legno con doppi vetri, tetto isolato, fognatura con pozzo perdente.

Esterni e accesso

La proprietà comprende un posto auto privato situato a circa 50 metri dalla casa, con possibilità di carico/scarico direttamente davanti all’ingresso. Gli ultimi 200 metri di strada sono sterrati ma percorribili con qualunque veicolo, eccetto quelli sportivi particolarmente bassi.

Informazioni aggiuntive

La vendita include tutto l’arredo esistente. I principali servizi (negozi, ristoranti, farmacia) si trovano nel vicino centro di Sorico.

Dettagli tecnici

Prezzo richiesto: € 280.000, 00

Superficie: 130 mq abitativi + 300 mq di giardino

Rendita catastale: € 326,66

Classe energetica: F – IPE 353

IMU: circa € 550 annui

TARI: € 200 annui....