Casa indipendente in vendita Via del Marmo , Musso

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Rustici con Vista Lago in Vendita a Musso – Lago di Como

In posizione collinare tranquilla e panoramica, a soli 2 km dalle sponde del Lago di Como, proponiamo una suggestiva proprietà composta da più fabbricati rurali in pietra e ampi appezzamenti di terreno.

Un contesto naturale intatto, con vista lago dominante e grandi potenzialità per chi desidera investire nel cuore del lago.

Lotto A – € 83.000

Due rustici indipendenti su due livelli (circa 40 mq + 80 mq)

Terreno adiacente di 650 mq, accessibile da strada carrabile (possibilità di creare accesso privato o box)

Ulteriore terreno di 550 mq a circa 100 metri, ideale come parcheggio

Lotto B – € 103.000

Due rustici in pietra, entrambi su due livelli (circa 40 mq + 80 mq)

Terreno privato di 2.000 mq, parzialmente attraversato da strada comunale

Piccola area privata antistante l’ingresso con due posti auto esclusivi

Lotto C – € 48.000

Rustico semi-ristrutturato di circa 30 mq totali (cat. A/3)

Piano terra con cucina e terrazzo vista lago

Piano seminterrato con bagno, portico e cantina in pietra con volta a botte

Opportunità di investimento

Acquistando l’intero complesso (prezzo complessivo € 234.000) è possibile realizzare un piccolo borgo privato immerso nel verde: soluzione ideale per lo sviluppo di case vacanza o come residenza condivisa tra amici e familiari.

Possibilità di acquisto anche frazionato.

Servizi e possibilità edificatorie

Elettricità e acqua già presenti sul posto

Allacciamento fognario da realizzare (rete comunale presente lungo la strada)

Gas metano non disponibile

Possibilità di ampliamento fino a 80 mq per ciascun rustico, più piano seminterrato

Possibilità di unire due rustici adiacenti per creare un’unica abitazione, previa approvazione paesaggistica

Posizione strategica

A pochi minuti da Gravedona (5 min), Domaso (10 min), Menaggio (15 min)

Vicino alla pista ciclopedonale dell’Alto Lago

Bellagio raggiungibile in 30 minuti via traghetto

Circa 1h–1h30 dalle stazioni sciistiche di Madesimo e St. Moritz

Collegamenti comodi con gli aeroporti: Milano Malpensa (1h30), Linate (1h45), Orio al Serio (1h50)

Contattaci per ricevere planimetrie, maggiori informazioni o organizzare una visita in loco.

Una proposta autentica sul Lago di Como, perfetta per chi cerca rustici vista lago a Musso con vero potenziale.

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