Casa indipendente in vendita Via Libertà 31, Paladina

�PALADINA, A 15 MINUTI DA BERGAMO � CASA INDIPENDENTE con GIARDINO, BOX DOPPIO e ANNESSO LOCALE COMMERCIALE con MAGAZZINO - NO SPESE CONDOMINIALI -

Immobile PERFETTO per chi cerca “CASA e LAVORO a Km. 0️⃣"

In zona tranquilla ma vicino a tutti i servizi, proponiamo questa interessante soluzione, totalmente indipendente, con ampi spazi esterni.

Lo stato di conservazione della casa è BUONO, grazie alla cura e alla manutenzione costante dei proprietari e vanta una superficie totale di 327 mq.

� COMPOSIZIONE, sono presenti:

-al Piano Terra > LOCALE COMMERCIALE con 4 VETRINE che si affacciano sulla strada principale del paese e relativo PARCHEGGIO PRIVATO. Nel RETRO, sono situati altri DUE SPAZIOSI LOCALI PLURIUSO ed un BAGNO;

-al Piano Primo > APPARTAMENTO libero su 4 LATI, con locali spaziosi e luminosi, ideali per una famiglia numerosa o per chi desidera avere ampi spazi a disposizione. Entrando troviamo il DISIMPEGNO che ci conduce al SOGGIORNO, alla CUCINA ABITABILE, alle 3 CAMERE da letto e ai DUE BAGNI. La casa è dotata di BALCONI che offrono una vista sul panorama circostante e rappresentano il luogo ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta;

-Piano Interrato > DOPPIO �� BOX AUTO e un MAGAZZINO, perfetti per riporre attrezzature e oggetti di valore in modo sicuro e organizzato;

-Area Esterna > grande spazio esterno ESCLUSIVO destinato a GIARDINO e CORTILE, dove è possibile organizzare cene con amici, familiari o semplicemente godersi la natura in “totale relax”

�POSIZIONE, l’immobile ha ingresso pedonale e carrale da Via Libertà ed è posto vicino a tutti i primari � servizi:

- 300 mt. dalla SCUOLA MATERNA ed ELEMENTARE

- 900 mt. dalla SCUOLA MEDIA

- 400 mt. dal SUPERMERCATO

- 500 mt. dalla FARMACIA

- 200 mt. dalla FERMATA dell’AUTOBUS

Posizione STRATEGICA anche per i COLLEGAMENTI verso la città di BERGAMO, la vicinanza con i principali snodi stradali e arterie autostradali, rende facilmente raggiungibile qualsiasi destinazione.

� DETTAGLIO METRATURE (mq.):

Locale Magazzino Piano Interrato 124,40

Locale Commerciale Piano Terra 124,40

Appartamento Piano Primo 124,40

Balconi/Terrazzi 31,15

Giardino 57,75

Box Auto 34,00

Area Parcheggio Locale Commerciale 68,50

� PRESTAZIONI ENERGETICHE

Classe Energetica E 214,97 kWh/m2a - per l'appartamento

Classe Energetica G 70,94 kWh/m3a - per il locale commerciale

Il riscaldamento è AUTONOMO, garantendo un clima confortevole e personalizzabile in ogni momento dell'anno.

NESSUNA SPESA CONDOMINIALE

‼️ Chiamaci�... così ti forniremo meglio tutti i dettagli!

Le indicazioni riportate devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale.

Le planimetrie e le metrature commerciali sono puramente indicative....