Casa indipendente in vendita Via Locofontana , Sorico

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Lago di Como Sorico Casa indipendente da ristrutturare con terreno privato e accesso diretto al Fiume Mera

In una posizione unica tra il Lago di Como e la Valchiavenna, immersa nella natura e affacciata direttamente sulle acque del Fiume Mera, proponiamo interessante proprietà indipendente da ristrutturare con terreno privato.

L'immobile, situato nella località Ponte del Passo di Sorico, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 215 mq, con la possibilità di recuperare anche una porzione di sottotetto. Completa la proprietà un terreno privato di circa 235 mq direttamente fronte fiume.

La struttura necessita di una completa riqualificazione e offre numerose possibilità di sviluppo. Grazie alle dimensioni esistenti è possibile realizzare una prestigiosa abitazione unifamiliare oppure suddividere l'immobile in più unità residenziali indipendenti, ideali sia per uso privato che per investimento turistico.

Uno degli aspetti più esclusivi della proprietà è la posizione direttamente sul Fiume Mera, con la possibilità di creare un accesso privato all'acqua, particolarmente apprezzato dagli amanti della canoa, del kayak, della pesca e delle attività all'aria aperta. Il terreno antistante consente inoltre la realizzazione di comodi posti auto privati.

La proprietà gode di una vista aperta sulla Riserva Naturale del Pian di Spagna, oltre 1.600 ettari di area protetta tra le più suggestive del Nord Italia. Un contesto ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.

Dal centro di Sorico e dalla pista ciclopedonale si raggiungono facilmente negozi, ristoranti e servizi principali. Colico dista circa 10 minuti, Menaggio 35 minuti, Lugano 55 minuti e St. Moritz poco più di un'ora.

Una soluzione rara per chi cerca una proprietà con importanti potenzialità di valorizzazione, ampi spazi esterni e una caratteristica unica sull'Alto Lago di Como: l'accesso diretto al Fiume Mera.

Prezzo € 290.000

Rif. C123....