Casa indipendente in vendita Via San Pietro , Toscolano-Maderno

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In posizione esclusiva, nella prima collina di Toscolano Maderno, immersa nella quiete e nel verde, Blu Benaco Immobiliare è lieta di presentare un prestigioso progetto per la realizzazione di una villa contemporanea, concepita per offrire il massimo comfort abitativo e un perfetto equilibrio tra eleganza, innovazione tecnologica e qualità costruttiva.

L'accesso alla proprietà conduce a un contesto riservato e di assoluta tranquillità, dove l'architettura moderna si integra armoniosamente con il paesaggio circostante, valorizzando gli ampi spazi esterni e la splendida esposizione.

Progettata secondo i più elevati standard di efficienza energetica, la villa raggiungerà la classe energetica prevista A++, grazie all'impiego di impianti di ultima generazione, riscaldamento a pavimento, sistema di raffrescamento ad aria e impianto fotovoltaico.

L'abitazione si sviluppa principalmente al piano terra, con circa 155 mq calpestabili e 178 mq commerciali, dove trova spazio una luminosa zona living progettata per creare una perfetta continuità tra gli ambienti interni ed esterni. Le ampie vetrate si aprono direttamente sul terrazzo, sulla piscina e sul giardino, regalando una piacevole sensazione di luce, spazio e libertà durante tutto l'anno.

Il piano interrato offre circa 119 mq calpestabili e 149 mq commerciali, con ampi locali accessori facilmente personalizzabili in base alle esigenze della futura proprietà, oltre a un garage di circa 41 mq e a un locale tecnico dedicato.

Gli spazi esterni rappresentano uno dei punti di forza della proprietà: un ampio solarium di circa 80 mq, ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto, una raffinata piscina di quasi 30 mq con un'elegante area prendisole di circa 88 mq e un terreno privato di oltre 1.300 mq che assicura massima privacy e ampi spazi da vivere.

La proprietà comprende inoltre un'ulteriore area di circa 388 mq in prossimità della strada, una quota dell'area comune d'ingresso e la possibilità di acquistare un terreno agricolo confinante di circa 1.047 mq, offrendo un'interessante opportunità di ampliamento e valorizzazione.

La consegna è prevista entro circa nove mesi dall'inizio dei lavori, con la possibilità di personalizzare il capitolato e definire la sistemazione delle aree esterne, rendendo questa residenza ancora più esclusiva e perfettamente rispondente alle esigenze del futuro proprietario.

Questa villa rappresenta una soluzione di assoluto prestigio, ideale per chi desidera una residenza moderna, efficiente e realizzata secondo i più elevati standard qualitativi, in una delle zone più ricercate del Lago di Garda.

Le immagini presenti nell'annuncio sono render realizzati a scopo puramente illustrativo. Pur avendo carattere indicativo, sono sviluppati sulla base del progetto architettonico reale e hanno l'obiettivo di rappresentare in modo fedele il risultato finale dell'intervento. Eventuali finiture, arredi o dettagli estetici potranno subire variazioni in fase di realizzazione....