Casa indipendente in vendita Via Borgonuovo 11, Urgnano

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Urgnano, Immobiliare Finazzi propone in vendita una porzione di fabbricato cielo-terra facente parte di un comparto immobiliare di antica costruzione, completamente da ristrutturare.

Porzione di fabbricato da cielo a terra situato in angolo nord/ovest del comparto immobiliare, di vecchissima costruzione, in pessimo stato di manutenzione e completamente da

ristrutturare, disposto su n. 2 piani fuori terra, dotato di struttura portante verticale in muratura (mattoni pieni e sassi) e da pilastri in mattoni pieni, strutture portanti orizzontali parzialmente in

legno e in laterocemento, struttura di copertura in legno con manto di copertura in coppi, canali di gronda e pluviali in lamiera, facciate dell'edificio parzialmente intonacate e parzialmente dotate di

tamponatura;

il fabbricato è dotato delle seguenti destinazioni d'uso: portico con servizio igienico e cucina al piano terreno, portico-locale di sgombero al piano primo;

l'accesso al fabbricato awiene direttamente dal cortile comune mentre non esistono collegamenti diretti tra il piano terreno ed il piano primo, accessibile esclusivamente dall'esterno con

scala a pioli.

prescrizioni urbanistiche: Zona "A", N. T. A del

P. R. G. art. 9.2. 4. , "Restauro e risanamento conservativo di tipo C".

Dati planivolumetrici della porzione di fabbricato:

- Superficie coperta mq. 39,84

- Altezza media mt. 6, 75

- Volumetria fuori terra pari a mc. 268,92

- Superficie utile pari a mq. 17,63

- Superficie non residenziale pari a mq. 43,43.

Questa soluzione rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera realizzare una piccola abitazione da ristrutturare e personalizzare.

Ideale sia per privati che per investitori interessati a operazioni di recupero edilizio e valorizzazione immobiliare. Non sono presenti impianti....