Casa indipendente in vendita Via Mazzini 7, Zavattarello

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ZAVATTARELLO – CASALE STORICO RISTRUTTURATO NEL CUORE DEL BORGO MEDIEVALE

Nel suggestivo centro storico di Zavattarello, uno dei borghi più belli dell’Oltrepò Pavese, vendiamo casale unico nel suo genere, completamente ristrutturato, immerso nella storia e nella natura incontaminata dell’Alta Val Tidone.

POSIZIONE

Situato ai piedi dello spettacolare Castello Dal Verme, il casale sorge a circa 600 m s. l. m. , in una zona ricca di eventi culturali, tradizioni e panorami mozzafiato. Ideale per chi cerca tranquillità, bellezza e fascino d’altri tempi.

DESCRIZIONE IMMOBILE

La proprietà, di circa 440 mq, è frutto di un attento restauro conservativo effettuato nel 2014, che ha preservato il carattere rustico e storico dell’edificio – risalente ai primi dell’800 – un tempo sede della Gendarmeria e dei Carabinieri.

Materiali originali e di pregio: pietra locale, travi in castagno, pavimenti in cotto, porte in legno con ferramenta d’epoca, camini, serramenti con scuri in legno e zanzariere.

DISPOSIZIONE SU TRE LIVELLI

Piano Terra: ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere da letto, doppi servizi, grande terrazzo panoramico.

Primo Piano (mansardato): open space con bagno, due vani adibibili a camere da letto o soggiorno con angolo cottura.

Piano Seminterrato (a livello giardino): spaziosa cantina in pietra, taverna attrezzata per ricevimenti, locali tecnici, grande box triplo con portone sezionale. Presente pozzo privato per irrigazione, predisposizione impianto piscina.

DOTAZIONI E COMFORT

Superficie: 440 mq

10 locali totali

3 bagni

Riscaldamento autonomo

Classe Energetica D (279,66 kWh/m² anno)

Impianto solare termico per accumulo acqua calda

Giardino privato

Pozzo per irrigazione

Predisposizione piscina

Box doppio

� Euro 480.000 TRATTABILI....