Casa indipendente in vendita Via delle Mura 35, Acquaviva Picena

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“Casa cielo-terra nel cuore delle storiche mura di Acquaviva Picena: due unità, giardino, garage e terrazzi vista mare”

Nel cuore delle storiche mura di Acquaviva Picena, tra vicoli silenziosi e scorci che raccontano secoli di storia, sorge una casa cielo-terra che sembra fatta apposta per una famiglia che desidera spazio, indipendenza e bellezza quotidiana.

Qui ogni mattina il sole illumina gli ambienti e ogni terrazzo regala un panorama che spazia dal borgo alle colline fino al porto di San Benedetto del Tronto.

La proprietà si sviluppa su 290 mq complessivi, comprende due unità abitative indipendenti, due ingressi" uno dal garage di 97 mq su via Colle Cimino e uno principale su via delle Mura" e un giardino esterno di 60 mq perfetto per far giocare i bambini o organizzare momenti all’aperto, oltre ai 2 ampi terrazzi di circa 15 mq con vista mare e monti.

Inoltre, a pochi metri dalla casa verrà costruita una nuova scuola, rendendo la posizione ancora più comoda e funzionale per le famiglie con bambini.

> L' unità principale (174 mq disposti su 4 livelli, realizzata nel 1998)

Con ingresso da via delle Mura, questa parte della casa è il vero cuore della vita familiare. Qui ogni piano racconta un momento diverso della giornata:

- Piano terra: ampia cucina abitabile e sala pranzo con camino e parquet, perfette per pranzi e cene in famiglia; bagno di servizio sotto-scala. Qui è inoltre presente una cantina spaziosa raggiungibile da una botola di legno affianco la cucina.

- Primo piano: una grande camera matrimoniale con camino e vista mare, bagno privato finestrato con vasca e uno studio con parquet per lo smart-working o i compiti dei bambini.

- Secondo piano: due camere matrimoniali vista mare, un bagno finestrato con box doccia e un piccolo balconcino che affaccia sul borgo.

- Terzo piano: sottotetto utilizzabile come lavanderia o ripostiglio e un terrazzo panoramico che regala una vista completa tra mare, monti e centro storico, perfetto per godersi un aperitivo al tramonto o il silenzio della mattina.

Gli infissi in legno, la scala in granito e la caldaia autonoma con termosifoni in ghisa rendono anche questa unità elegante, funzionale e pronta da abitare.

> Il secondo appartamento (63 mq, realizzato nel 2011)

Entrando dal garage su via Colle Cimino, attraverso una scala interna si accede a questo piccolo gioiello pensato per chi cerca comodità e privacy. La casa accoglie subito con un ampio soggiorno con cucina a vista e grande camino, dove la famiglia può riunirsi nelle serate più fredde. La camera matrimoniale e lo studio, entrambi con parquet, offrono comfort e tranquillità. È presente inoltre un bagno con box doccia.

Dal soggiorno e dalla camera si accede ad un terrazzo di 15 mq con vista mare mozzafiato, affiancato da un pratico ripostiglio. Gli infissi in PVC effetto legno e la caldaia autonoma con termosifoni in acciaio rendono questa unità funzionale e moderna.

Una scala interna, ancora allo stato grezzo, conduce al giardino e all'unità principale, permettendo di modulare gli spazi secondo le esigenze della famiglia.

Entrambe le unità vengono vendute comprensive di parte del mobilio presente.

Abitare in questa casa significa essere parte del borgo, sentire la storia sotto i piedi e al tempo stesso godere di tutti i comfort moderni. Le mura antiche, i vicoli e i panorami unici creano un ambiente sicuro, autentico e stimolante, dove ogni giorno diventa speciale.

Se stai cercando spazio, indipendenza e bellezza, questa proprietà rappresenta una rara opportunità. Vieni a scoprirla di persona e immagina la tua famiglia vivere qui ogni giorno.

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