Casa indipendente in vendita Contrada Bartolotti 16, Gualdo

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Un Agricampeggio completamente ristrutturato, operativo e di successo:

Una struttura principale con 3 appartamenti, grande piscina con spazio outdoor, 10 tende glamping, 3 Mobil home, 7 piazzole, una grande dependance con bar, 5 bagni e 5 docce, 5,5 ettari di terreno con parcheggio per 30 auto. Fatturato attuale circa € 144.000 all'anno.

Questa fantastica attività agrituristica è situata nel sud delle Marche, a circa 40 km dalla costa adriatica e 20 km dai Monti Sibillini. La proprietà è situata in una zona pianeggiante, in una posizione tranquilla e rurale, con viste mozzafiato. Il villaggio di Gualdo con tutti i servizi di base è a 1 km di distanza. In 40 minuti di auto, è possibile raggiungere la spiaggia.

La proprietà risale al 1972 ed è stata accuratamente restaurata per mantenere autenticità e carattere.

La casa principale è su due piani (totale circa 250 mq): con un ampio soggiorno/cucina privato con stufa a legna e riscaldamento a infrarossi, ampio portico e scala interna che conduce al seminterrato dove si trovano 3 camere da letto private e un bagno.

Al piano terra c'è un appartamento separato con soggiorno/cucina, 2 camere da letto e bagno.

Al primo piano ci sono altri 2 appartamenti separati con soggiorno/cucina, 2 camere da letto, bagno e balcone panoramico.

C'è anche una dependance di 60 mq con un grande bar e 5 bagni e 5 docce per il campeggio, 6 lavabi e lavatrice.

Piscina di 5,5×12 metri - costruzione 2010 - profondità ovunque 1,40 m

Completamente costruita e fondata in cemento armato.

Una terrazza piastrellata di circa 110 m2.

Include rivestimento in liner, recinzione, con doccia esterna riscaldata dal sole

Piscina locale tecnico con sistema di pompa-filtro al cloralio.

20 Glamping/campeggio:

10 Glamping, Karsten, tende.

2 Mobil home per 4 ospiti, con bagno privato e cucina, con acqua corrente calda e fredda

1 Mobil home per 4 ospiti con bagno esterno e cucina, con acqua corrente calda e fredda

7 piazzole per gli ospiti

Ampio parcheggio per 30 auto.

Parco giochi per bambini

Ping pong, calcio balilla, trampolino, giochi per bambini

Area barbecue con 3 barbecue in pietra.

La capienza attuale è di 100 persone (3 appartamenti e 10 siti glamping, 3 Mobil home e 7 piazzole per il campeggio) ma c'è la possibilità di aumentare la capienza ampliando il campeggio a 25 posti rispettando le regole per l'agricampeggio.

Due serbatoi interrati di gas GPL - per i sistemi di acqua calda e per cucinare.

Accumulo di acqua di 5 m3 con una pompa. La pressione dell'acqua è di circa 4,5 bar

Capacità elettrica fino a 15 kW

Pannelli fotovoltaici per elettricità di 6 kW.

Due fosse settiche (per la casa principale, gli appartamenti e per 20 posizioni Glamping)

L'intera casa principale e gli appartamenti sono dotati di persiane e zanzariere.

Terreno

Il terreno agricolo di 55.000 m2 è il seguente: 5000 m2 con lavanda, 1 ha è terreno boschivo, 3 ha di terreno coltivabile con la maggior parte coperta da grano e ci sono anche ulivi, ciliegi, peri, noci, fichi, albicocche, pesche e meli.

PRENOTAZIONE ONLINE / FLESSIBILITÀ

Fin dall'inizio, l'Agriturismo ha utilizzato un sistema di prenotazione online; circa il 97% delle prenotazioni sono dirette.

Circa il 60% delle prenotazioni per una stagione sono già prenotate entro la fine di gennaio. Da 140 a 180 prenotazioni a stagione con il 30% di ospiti che ritornano

Circa 500-600 ospiti a stagione

Recensioni

Zoover: 9,7/10

Facebook: consigliato al 100%.

Google: 4.9/5

booking: 7.9/10....