Casa indipendente in vendita Contrada San Lazzaro , Offida

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OFFIDA PRESTIGIOSA PROPRIETÀ CON TRE UNITÀ, PISCINA E 26.630 MQ DI TERRENO

In Contrada San Lazzaro, a soli 3 km dal centro storico di Offida, proponiamo in vendita un’importante proprietà indipendente, immersa nella tranquillità e nel verde delle colline marchigiane.

La dimora sorge in posizione riservata e panoramica, lungo la strada che collega Offida alla vallata del Tronto, in un territorio rinomato per i vigneti, le aziende agricole e le eccellenze enogastronomiche.

Edificato nel 1980, il fabbricato principale si sviluppa su più livelli e comprende tre unità di circa 135 mq ciascuna, poste rispettivamente al piano terra, al primo e al secondo piano.

Le diverse unità sono collegate da una scala centrale, ma dispongono anche di accessi indipendenti. Questa caratteristica rende la proprietà particolarmente adatta a più nuclei familiari oppure alla realizzazione di un progetto turistico-ricettivo.

UNITÀ AL PIANO TERRA CIRCA 135 MQ

L’unità al piano terra è attualmente censita in categoria catastale C/2. È stata verificata la possibilità di procedere al cambio di destinazione d’uso in abitazione, da perfezionare mediante la presentazione della relativa pratica e l’acquisizione delle autorizzazioni necessarie.

Gli spazi interni comprendono ingresso su disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, tre camere, ripostiglio e bagno finestrato con doccia. Completa il piano una comoda corte pavimentata.

APPARTAMENTO AL PRIMO PIANO CIRCA 135 MQ

L’appartamento presenta ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti.

È composto da ingresso su disimpegno, cucina abitabile, grande soggiorno, tre camere da letto e due bagni finestrati con doccia, entrambi ristrutturati.

L’abitazione è valorizzata da circa 39 mq di balconi abitabili, sviluppati su più lati dell’edificio e affacciati sul verde e sulle colline circostanti.

APPARTAMENTO AL SECONDO PIANO CIRCA 135 MQ

L’appartamento al secondo piano è stato ristrutturato nel 2010 ed è composto da ingresso su disimpegno, cucina abitabile, ampio soggiorno, tre camere da letto e due bagni finestrati con doccia, completamente ristrutturati.

Anche questa unità dispone di circa 39 mq di balconi abitabili e panoramici, ideali per pranzare all’aperto e godere della tranquillità del paesaggio collinare.

Al piano superiore è presente un ampio sottotetto, utilizzabile come soffitta e spazio di servizio.

FINITURE E DOTAZIONI

Gli appartamenti presentano finiture curate e ambienti particolarmente luminosi. Tra le principali caratteristiche troviamo: pavimenti in granito nella zona giorno;

parquet nella zona notte; infissi in legno con doppio vetro a taglio termico; impianti autonomi e a norma; bagni finestrati e dotati di doccia; ampi balconi abitabili;

accessi indipendenti; colonnina per la ricarica dei veicoli elettrici.

RUSTICO E PORTICATO

Al piano seminterrato si trova un caratteristico rustico con cucina e servizi, affacciato su un ampio porticato di circa 30 mq e direttamente collegato al giardino e alla piscina.

Questo ambiente rappresenta una naturale estensione degli spazi esterni ed è ideale per organizzare pranzi, cene e piacevoli momenti conviviali.

GARAGE, RIMESSE E ANNESSI

Completano la proprietà un garage, una cantina, rimesse per automezzi, magazzini e tre ulteriori annessi, utilizzabili anche per lo svolgimento di attività agricole.

La superficie complessiva della parte immobiliare, comprendente le tre unità, il rustico, il sottotetto, il garage, le rimesse e gli altri locali accessori, è di circa 637 mq.

GIARDINO E PISCINA

La dimora è circondata da un curato giardino di circa 1.000 mq, caratterizzato da siepi, alberature, percorsi pavimentati e zone dedicate al relax.

All’interno del giardino si trova una splendida piscina, collocata in posizione riservata e facilmente raggiungibile sia dalle unità abitative sia dal rustico e dal porticato.

La corte......