Casa indipendente in vendita Contrada Campetella , Pollenza

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Un’oasi di pace con villa, casali, piscina e uliveto

Situata in una posizione dominante e riservata, proponiamo in vendita una straordinaria tenuta che coniuga l’eleganza di una villa padronale al fascino autentico dei casolari marchigiani. La proprietà si estende su un lotto totale di circa 13.000 mq, interamente recintato, offrendo ampi spazi abitativi e grandi potenzialità ricettive.

1. Villa Padronale (Immobile A) – Eleganza e Ampiezza

La villa si sviluppa su due livelli per un totale di 400 mq:

Piano Terra (circa 175 mq): caratterizzato da finiture di pregio, include un ingresso accogliente, un ampio e luminoso soggiorno con splendide porte antiche in stile '700 e pavimentazione in parquet, cucina abitabile, 3 camere da letto e 2 bagni. Completano il piano un balcone di circa 15 mq. e una terrazza di circa 20 mq. ideale per momenti di relax.

Piano Seminterrato (circa 225 mq): spazi versatili suddivisi in due locali laboratorio, deposito, ampio garage, bagno e centrale termica.

Stato: buone condizioni strutturali, interni abitabili con riscaldamento a metano e radiatori in ghisa.

2. I Casolari e gli Annessi (Immobili B, C, D, E, F)

La proprietà include diversi volumi ideali per ospiti, studio o attività turistica:

Casolare B (circa 180 mq.): diviso tra abitazione al piano terra (soggiorno, cucina, due camere, bagno) e depositi al piano seminterrato. Tetto e interni al piano terra rivisti negli anni '90.

Casolare C (circa 135 mq.): struttura in pietra e pianelle su due livelli, completamente da ristrutturare per personalizzare i volumi a proprio gusto.

Annessi D, E, F: ulteriori fabbricati ad uso garage e deposito (da 20 a 40 mq.).

3. Il Parco e il Terreno

L'esterno è un vero polmone verde curato nei minimi dettagli:

La Corte (4.400 mq): completamente recintata con cancello automatizzato. Include zone asfaltate per il transito, un rigoglioso giardino e una piscina da ripristinare.

L'Uliveto (8.120 mq.): Terreno agricolo confinante con la corte, anch’esso recintato, che ospita circa 90 piante di ulivo in piena produzione.

Punti di Forza:

Versatilità: ideale per una famiglia numerosa, per più nuclei familiari o per la creazione di una struttura ricettiva di charme.

Fascino Storico: Porte del '700 e architettura rurale autentica in pietra e mattoni.

Privacy e Sicurezza: Intera proprietà recintata e dotata di ogni comfort.

Per visionare le planimetrie, avere ulteriori informazioni o una visita contatta l'Agenzia Cingoli Immobiliare: 0733/604286 – 331/7183870 (reperibile su WhatsApp)....