Casa indipendente in vendita Via Giuseppe Garibaldi 53, Antignano

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Nel Comune di Antignano,  piccolo Comune della provincia di Asti, situato indicativamente a metà strada tra Asti e Alba.

Il territorio, caratterizzato dal tipico paesaggio collinare piemontese, è stato riconosciuto dalla Regione Piemonte tra i Comuni turistici e rappresenta una soluzione interessante per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla vicinanza ai principali centri dell’Astigiano e dell’Albese.

Proponiamo in vendita un’ampia proprietà libera su due lati, completamente ristrutturata nel 2011 e particolarmente indicata per chi desidera effettuare un investimento immobiliare già produttivo e ad alta redditività.

L’immobile sviluppa una superficie commerciale complessiva di circa 420 m², di cui circa 390 m² calpestabili, ed è suddiviso in cinque appartamenti autonomi e indipendenti.

La proprietà genera attualmente una redditività lorda annua pari a circa il 14%, rappresentando quindi un’interessante opportunità per investitori alla ricerca di un immobile già organizzato per la locazione e capace di produrre un rendimento immediato.

La suddivisione in più unità abitative consente inoltre di diversificare il rischio locativo, evitando che l’eventuale temporanea disponibilità di un singolo appartamento comprometta completamente la redditività dell’investimento. Gli alloggi si prestano alla stipula di contratti di locazione, anche a canone concordato.

Ogni unità abitativa è dotata di riscaldamento autonomo, caratteristica che permette agli occupanti di gestire indipendentemente i consumi e consente alla proprietà una più semplice amministrazione degli appartamenti.

Complessivamente, il fabbricato dispone di 17 locali, cinque bagni, una terrazza, un balcone e una cantina, utilizzabile come ulteriore spazio accessorio e di deposito.

All’esterno sono presenti un ampio cortile e un giardino privato di circa 1.000 m², che offrono piacevoli spazi verdi a servizio degli appartamenti e contribuiscono ad aumentare l’attrattività della proprietà sul mercato delle locazioni.

Completano la soluzione diversi posti auto a uso esclusivo.

L’immobile si presenta in buone condizioni manutentive, beneficia di un’esposizione nord-sud, che garantisce una buona luminosità durante l’intero arco della giornata, ed è dotato di accesso adattato per persone con mobilità ridotta....