Casa indipendente in vendita Via Roma 131, Borghetto di Borbera

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*NOSTRA ESCLUSIVA

Ampio Casale Storico con Cortile Esclusivo – Ideale per B&B o Ristorazione

Un'opportunità unica tra fascino e investimento.

Nel cuore di Borghetto di Borbera, in una posizione strategica e di forte passaggio, proponiamo in vendita un’affascinante e spaziosa casa colonica tradizionale, completamente indipendente.

L'immobile, che conserva il sapore autentico delle strutture di una volta, era originariamente adibito a casa padronale con fienile e stalle.

Questa particolare conformazione, unita all'ampia metratura e alla disposizione degli spazi, rende la proprietà la tela bianca perfetta per un progetto di riqualificazione versatile.

La struttura è ideale per essere trasformata in un'attività ricettiva di charme come un Bed & Breakfast, un agriturismo o un ristorante con camere da affittare, intercettando l'altissimo flusso turistico della zona. Alternativamente, si presta magnificamente come prestigiosa residenza bifamiliare o plurifamiliare.

Caratteristiche Principali

- Indipendenza totale: Edificio libero su quattro lati, per la massima privacy.

- Corte Esclusiva (ca. 465 mq): Un ampio cortile privato che abbraccia la proprietà, ideale per parcheggi riservati agli ospiti, dehors estivi per la ristorazione o per il relax.

- Frutteto privato: Uno spazio verde retrostante dove ricreare un giardino relax o un'area colazioni all'aperto.

- Elementi storici: Fienile e stalle dalle ampie altezze, perfetti per una ristrutturazione in stile industrial-chic o rustico tradizionale con travi a vista.

Una Posizione Strategica per il Turismo

La proprietà gode di un posizionamento geografico invidiabile, perfetto per attrarre sia clientela locale che internazionale:

•Shopping e Flusso Turistico: A soli 15 minuti d'auto dal rinomato McArthurGlen Serravalle Designer Outlet, meta ogni anno di milioni di visitatori.

•Collegamenti: Situato a soli 36 km dall'Aeroporto di Genova e dal Porto, risultando facilmente raggiungibile per chi viaggia.

•Tempo Libero e Natura: Nelle immediate vicinanze si trovano innumerevoli opportunità per il tempo libero: dai percorsi enogastronomici della Val Borbera, al trekking, fino ai parchi acquatici e ai campi da golf della zona.

Non perdere l'opportunità di visionare questo immobile dalle potenzialità straordinarie. Per maggiori informazioni, planimetrie o per fissare un appuntamento senza impegno, contattaci subito telefonicamente e/o via email

Nota: L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione. Ottima opportunità per usufruire dei bonus edilizi vigenti.

** Il presente annuncio e tutti i contenuti in esso riportati (ivi inclusi testi, descrizioni, planimetrie, fotografie, dati tecnici, metrature e indicazioni sulle spese) hanno valenza esclusivamente informativa, pubblicitaria e illustrativa. Essi non costituiscono in alcun modo proposta contrattuale, elemento di pattuizione o vincolo negoziale....