Casa indipendente in vendita Frazione Bruciati , Calamandrana

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Un borgo familiare sulle colline di Calamandrana!

Nascosto tra i vigneti dolcemente ondulati di Calamandrana, questo esclusivo gruppo di case racconta una storia di tradizione rurale e patrimonio familiare. Situata in Frazione Bruciati, questa straordinaria proprietà offre due distinte unità abitative e un appezzamento di terreno agricolo, perfetto per chi sogna una tenuta multigenerazionale, un progetto ricettivo o semplicemente spazi generosi tra le dolci colline piemontesi.

La proprietà è composta da due edifici immersi in un'ampia e soleggiata corte comune.

L'antica stalla e il fienile sono stati completamente ristrutturati nel 2000 e ora costituiscono una splendida casa con soffitti a volta e pavimenti in cotto originali.

È composta come segue:

– piano terra: garage, bagno, ampia cucina/zona pranzo con porta finestra che conduce al patio panoramico: perfetto per cenare all'aperto ammirando il borgo di Calamandrana e, nelle giornate limpide, l'intero arco alpino.

– primo piano: piccolo soggiorno con camino a legna, due camere da letto e bagno.

La cascina, invece, ha mantenuto le caratteristiche originali al piano terra, che si compone di piccole stanze con soffitti a volta, pavimenti in cotto, un'ampia cantina e locali di deposito.

Il primo piano, invece, è stato in parte ristrutturato negli anni '80: gli ambienti sono luminosi e la vista dalla cucina e dal soggiorno è straordinaria!

Circondano gli edifici circa 2.000 mq di terreno, che catturano sia la bellezza che la produttività del paesaggio del Monferrato.

Si tratta di una rara opportunità di acquisire uno spazio residenziale e agricolo così esteso in uno degli angoli più ambiti del Piemonte meridionale, dove la tranquillità incontra la tradizione.

Calamandrana offre il meglio del Piemonte: vicino a Nizza Monferrato e Canelli, con facile accesso ad Alba e Asti, ma immerso tra vigneti, silenzio e cieli stellati....