Casa indipendente in vendita Strada Berga , Cumiana

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� Cumiana – due splendide case con 2 unità semindipendenti, piscina panoramica, autorimesse, terreno e vigneto �✨

In una suggestiva borgata di Cumiana, proponiamo in vendita una casa-villa unica nel suo genere, frutto di un'attenta ristrutturazione di un antico rustico.

La proprietà si distingue per ampi spazi, pertinenze di pregio e vista spettacolare sui monti, offrendo numerose possibilità abitative e d'investimento:

✔️ casa unifamiliare di charme

✔️ Soluzione bifamiliare o trifamiliare

✔️ Abitazione principale + appartamenti da reddito (affitto breve/lungo termine, B&B)

� L'abitazione principale

Sviluppata su 3 livelli con finiture di pregio e dettagli rustici (travi a vista, mattoni e pietra originali)

Accogliente tavernetta con soffitto ad arco (unica nel suo genere), locale autorimessa e locale tecnico

Ampio salone con camino con cucina a vista e uscita sul giardino privato

3 camere matrimoniali, studio, doppi servizi

Spazi esterni esclusivi con porticato, cucina in muratura, forno a legna ulteriore fabbricato a uso cantina, giardino curato con piscina interrata e bar estivo

� Seconda unità abitativa

Due appartamenti anche indipendenti (uno per piano) con impianti separati

Perfetti per familiari, ospiti o attività ricettiva (Airbnb, casa vacanza)

Panoramici, luminosi e rifiniti con cura

� Pertinenze e comfort

ulteriori 3 box auto + tettoia coperta per 2 auto

Ampia cantina attrezzata per la produzione di vino

Impianti moderni: caldaia a pellet ibrida con pannelli solari

� Terreni e vigneto

Circa 3.000 mq di terreno coltivato a vite (con ottima produzione di uva e vino)

Lotto dedicato a orto per autoproduzione

� Posizione

Zona collinare tranquilla ma non isolata

Immersa nel verde con vista aperta e panoramica

Comoda ai servizi del centro di Cumiana

✨ Una proprietà esclusiva, versatile e pronta da vivere, ideale per chi cerca la tranquillità della natura senza rinunciare al comfort e per chi desidera un immobile con potenziale di reddito.

Finiture uniche nel suo genere per chi cerca una casa di qualità dove vivere bene.

� Contattaci subito per scoprire questa meraviglia a Cumiana!

Possibile acquistare l'immobile con la formula della permuta o del ritiro garantito. Per maggiori informazioni e una valutazione gratuita del Vs. immobile, potete contattarmi al. Fabrizio Ruffinatto

Se dovete vendere per acquistare, possibile la formula della vendita di immobili celere, anche entro 30 giorni.

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Cordiali saluti

Fabrizio Ruffinatto....