Casa indipendente in vendita Frazione pradella , Gremiasco

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LA PIEVE SRL

GREMIASCO – IN LOCALITÀ COLLINARE

In vendita

Proponiamo grazioso e antico casolare situato in una località magica, intrisa di antichi sapori, tra le colline della splendida Val Curone e dell’Oltrepò Pavese, con vista incantevole su tutta la vallata.

La proprietà è posizionata a 600 metri sul livello del mare, a soli 10 minuti dai borghi di Varzi e San Sebastiano Curone, e a circa un’ora da Milano o Genova.

Il casale, immerso nella natura incontaminata, è ideale per amanti della tranquillità e degli spazi aperti. È stato finemente ristrutturato, mantenendo intatte le caratteristiche tipiche delle case d’epoca: pietra a vista, travi in legno e dettagli architettonici autentici che conferiscono fascino e carattere all’immobile.

Composizione:

Piano Terra:

Due ampie cantine;

Locale legnaia;

Deposito e locale caldaia.

Primo Piano:

Accessibile tramite una suggestiva scala in pietra con porticato d’ingresso, dotato di portoncino blindato. L’accesso apre su un luminoso soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, ampio bagno con box doccia e lavatoio, locale ripostiglio/scarpiera.

Piano Notte (Secondo Piano):

Tre camere da letto, di cui una adibita a elegante studio/libreria;

Secondo bagno spazioso con vasca, doppio lavabo e ampia specchiera;

Soppalco sopra la scala, perfetto per il cambio stagione.

Dotazioni:

Pavimenti in cotto fiorentino e parquet;

Infissi di ultima generazione con vetrocamera antisfondamento;

Riscaldamento a gas con termosifoni;

Elegante stufa a legna Thun, rivestita in maiolica trentina;

Ampio locale garage/officina di circa 90 mq con tre ingressi indipendenti;

Piccola casetta in pietra in stile rustico, ideale come ricovero attrezzi da giardino;

Cortile antistante con alberi, zona barbecue e area relax.

Ulteriore opportunità:

Con un modico prezzo aggiuntivo, è possibile acquistare anche un affascinante rustico da ristrutturare, in buone condizioni strutturali. Si tratta di una tipica costruzione della zona con stalla e fienile, ampia soletta con travi a vista, rivestimenti in pietra e mattoni a vista. La posizione panoramica arricchisce ulteriormente la proposta, conferendo ulteriore valore estetico e naturalistico all’intera proprietà.

Prezzo richiesto:

€ 170.000

(inclusi il casolare principale e la casetta in pietra ad uso deposito attrezzi)

Il rustico accessorio è disponibile con prezzo aggiuntivo da concordare....