Casa indipendente in vendita Via Vittorio Emanuele , Miazzina

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A Miazzina, a meno di 1 km dall'Eremo e a circa 15 minuti d'auto da Intra, presentiamo terratetto di circa 130 mq disposto su tre livelli, con annesso rustico di proprietà di circa 50 mq, accatastato anch'esso come abitazione.

COMPOSIZIONE:

La casa, raggiungibile a piedi in pochi minuti dal parcheggio pubblico (situato a circa 200 metri), è composta al PIANO TERRA dalla zona giorno (con doppio ingresso indipendente), dove troviamo un primo locale con canna fumaria attualmente utilizzata per la stufa economica (ma che in origine serviva un grazioso camino, ancora presente) e un secondo locale che veniva utilizzato come sala da pranzo;

salendo al PRIMO PIANO troviamo l'ampia camera da letto matrimoniale, comunicante con la seconda camera, di dimensioni più piccole, ma comunque comoda, e un piccolo servizio igienico.

Al SECONDO PIANO sono presenti una terza camera da letto di buone dimensioni, il balcone, dal quale si gode di una graziosa vista aperta sui tetti del centro di Miazzina e su uno scorcio di lago, e infine il bagno, dotato di doccia e di boiler per la produzione dell'acqua calda.

Il RUSTICO, situato a pochi passi di distanza, è disposto anch'esso su tre livelli e ospita al piano terra la cucina e un piccolo bagnetto posto nel sottoscala esterno, e ai due piani superiori le due camere da letto, accessibili tramite scala esterna.

STATO DELL'IMMOBILE:

La casa è stata costruita attorno agli anni Trenta e presenta alcune caratteristiche originali affascinanti, come le spesse pareti in pietra, che donano agli ambienti un importante isolamento soprattutto nei mesi estivi, mantenendoli freschi.

Il riscaldamento attualmente è garantito dalla stufa s legna presente al piano terra, mentre l'acqua calda è prodotta dal boiler situato nel bagno al secondo piano.

Richiede, pertanto, alcuni interventi di ristrutturazione e riammodernamento che ne garantirebbero un più comodo utilizzo anche nei mesi invernali, e garantirebbero un maggiore comfort.

Grazie alle dimensioni generose e alla presenza del rustico annesso, questa soluzione può essere ideale sia per chi è alla ricerca di una seconda casa da utilizzare durante le vacanze, sia per chi cerca un investimento con fini locativi turistici, affittando parte delle due strutture e vivendo nella restante parte....