Casa indipendente in vendita Via Gallo 9, Mongrando

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Intero Stabile Cielo-Terra con 6 Unità Abitative, Giardino e Posti Auto" Ottimo Investimento a Reddito

In posizione residenziale tranquilla e soleggiata, proponiamo in vendita stabile cielo-terra a Mongrando (BI), in Via Gallo 9.

La proprietà, sviluppata su tre piani fuori terra, si presenta in buone condizioni generali ed è composta da 6 appartamenti con pertinenze e parti comuni.

La struttura si presta perfettamente sia come investimento a reddito, sia per interventi di riqualificazione volti a valorizzarne la redditività.

Composizione delle unità

Tutti gli alloggi sono luminosi, con balconi e spazi interni ben distribuiti.

La tipologia ricorrente prevede due camere da letto, soggiorno di ampie dimensioni e zona cucina:

- 4 appartamenti con cucina abitabile

- 2 appartamenti con angolo cottura

Le metrature generose e la distribuzione razionale degli spazi rendono gli alloggi comodi e facilmente locabili.

Stato occupazionale

- 4 unità libere, subito disponibili

- 2 appartamenti locati, che garantiscono rendita immediata

Questa condizione permette all’acquirente di combinare redditività attuale ed ulteriore sviluppo del potenziale locativo.

Parti comuni e dotazioni

- Giardino condominiale fruibile

- Posti auto coperti a servizio dei residenti

- Riscaldamento centralizzato con caldaia a condensazione nuova

- Nessuna spesa condominiale, elemento che rende la gestione dello stabile semplice e particolarmente conveniente

Mongrando

Lo stabile si trova a Mongrando, comune del Biellese immerso nella natura ma comodo ai principali servizi.

L’area di Via Gallo è residenziale e silenziosa, a breve distanza da scuole, negozi, trasporti e collegamenti con Biella.

Il territorio, incorniciato dalla Serra Morenica e dal torrente Elvo, offre un contesto piacevole, verde e ben abitato.

Perché è un investimento interessante

- sei unità immobiliari indipendenti, facili da locare

- presenza di inquilini già insediati su parte della proprietà

- assenza di spese di amministrazione

- impianto di riscaldamento aggiornato

- ottima posizione, con mercato locativo attivo

Un’operazione solida e versatile: perfetta per chi desidera un immobile da reddito, ma anche per interventi di riqualificazione, frazionamenti mirati o trasformazioni in formule abitative moderne....