Casa indipendente in vendita Frazione Gaggina 38, Montaldo Bormida

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Affascinante Cascina Piemontese tra i Vigneti dell'Alto Monferrato

Scopri questa straordinaria cascina piemontese autentica, costruita nel 1900 in mattoni pieni a vista, situata a soli venti minuti dal casello di Ovada. La proprietà si estende su un magnifico appezzamento di terreno di 30.000 m² immerso tra i vigneti dell'Alto Monferrato, con una vista incantevole sui filari di Barbera e Dolcetto che caratterizzano questa rinomata zona vinicola.

La casa indipendente, abitabile da subito, si sviluppa su due livelli per un totale di 211 m². Al piano terreno troverai una spaziosa sala, una cucina funzionale e un bagno. Il primo piano ospita quattro camere da letto e un secondo bagno, perfetto per famiglie numerose o per chi desidera spazi ospitali.

Il complesso include rustici adiacenti di circa 400 m² con cantina, magazzini e fienile, ideali per attività agricole o come spazi di stoccaggio. Inoltre, è presente un capannone agricolo di circa 250 m² che amplia ulteriormente le possibilità di utilizzo della proprietà. Completa l'offerta un box per il parcheggio.

Il terreno a vigneto produttivo di uva barbera e dolcetto, di circa 3 ettari è disposto in dolce pendenza e rappresenta un'opportunità eccezionale per chi desidera continuare l'attività vinicola o diversificare gli investimenti. Gli ampi spazi esterni offrono infinite possibilità di fruizione e relax.

Sebbene necessiti di alcuni interventi di ristrutturazione, quali il riscaldamento, la struttura mantiene il fascino autentico delle costruzioni storiche piemontesi.

Un'occasione unica per chi ricerca una dimora di carattere con potenziale agricolo e turistico nel cuore della regione vinicola più prestigiosa del Piemonte....