Casa indipendente in vendita Via Roma 32, Pratiglione

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Nel pieno centro di Pratiglione, a soli 170 metri dal Municipio e appena 50 metri dalle scuole elementari, proponiamo in vendita una casa indipendente che si presta perfettamente per chi cerca una soluzione bifamiliare o per chi desidera investire in una proprietà con ottimo potenziale di rendita.

L'immobile è attualmente accatastato come due unità abitative separate, il che consente fin da subito una gestione autonoma degli spazi, sia per due nuclei familiari sia per un uso combinato di abitazione principale e seconda casa o locazione.

Al piano primo si trova il primo alloggio, da ristrutturare secondo gusti ed esigenze, ideale per essere personalizzato e valorizzato.

Il secondo piano ospita invece un appartamento già abitabile, con ambienti luminosi e ben distribuiti, pronto per essere utilizzato anche immediatamente.

Al piano terreno sono presenti una cantina, perfetta come spazio di deposito o dispensa, e una comoda autorimessa con due posti auto, dotata di serrande nuove installate nel 2021, che garantiscono maggiore sicurezza e praticità.

Attraversando la strada, fa parte della proprietà anche un locale deposito su due livelli, ottimo per ulteriori esigenze di rimessaggio, hobby o attività. Questo spazio è accompagnato da un terreno privato di circa 800 mq, scosceso, boschivo e non recintato, che offre un interessante sfogo verde per chi ama la natura o desidera coltivare un angolo personale di tranquillità.

Un altro intervento importante da segnalare è il ripasso del tetto effettuato nel 2024, che rappresenta un valore aggiunto in termini di manutenzione e durabilità della struttura.

La posizione è uno dei punti di forza: centralissima, comoda a tutti i servizi, con scuole, municipio e principali attività a pochi passi, ma allo stesso tempo tranquilla e riservata.

Grazie alla sua disposizione interna, alla presenza di due alloggi distinti e agli spazi accessori, questa casa si propone come una soluzione estremamente versatile: perfetta per due famiglie, per chi cerca una prima casa con annesso investimento, oppure per chi desidera un'abitazione con spazi personalizzabili e indipendenza.

Per offrirti una visione più completa della proprietà e del contesto circostante, oltre alle fotografie abbiamo realizzato anche un video girato con drone, che ti permetterà di apprezzare la zona, le pertinenze esterne e la posizione strategica.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: questa opportunità nel cuore di Pratiglione è pronta per essere valorizzata secondo le tue idee e i tuoi progetti....