Casa indipendente in vendita Località Scarsi 23, Rocca Grimalda

• Italiano
• English
• Deutsch

ROCCA GRIMALDA – CASALE INDIPENDENTE RISTRUTTURATO CON OLTRE 6 ETTARI DI TERRENO

Nel cuore delle colline del Basso Piemonte, a soli 6 km da Ovada, proponiamo in vendita un casale completamente ristrutturato e mai abitato, immerso in una proprietà esclusiva di oltre 66.000 mq (6,6 ettari), raggiungibile comodamente tramite strada asfaltata.

La proprietà si estende in un unico corpo, con terreni che alternano zone pianeggianti e collinari, arricchiti da boschi, prati e alberi da frutto. Il terreno presenta le condizioni ideali per la crescita del pregiato tartufo bianco, rendendolo perfetto per appassionati o per chi desidera avviare un’attività legata alla tartuficoltura.

Il casale, libero su quattro lati, è circondato da un ampio porticato e da fabbricati accessori utilizzabili come magazzini, depositi attrezzi, ricovero per mezzi agricoli o animali. Una soluzione versatile, ideale sia come residenza privata che per l’avvio di una struttura turistico-ricettiva (agriturismo, B&B, maneggio, centro escursionistico... ).

L’abitazione si sviluppa su tre livelli:

Piano terra: ingresso con disimpegno, cucina, sala da pranzo/soggiorno, bagno, locale tecnico con caldaia a doppia alimentazione legna/pellet e locale di sgombero;

Primo piano: ampia camera padronale, altre due camere da letto e secondo bagno;

Secondo piano (sottotetto): accessibile tramite scala interna, da personalizzare secondo le esigenze.

Il riscaldamento è garantito dalla caldaia a legna/pellet, con possibilità di allaccio al gas propano grazie al bombolone già installato.

Posizione strategica e contesto unico

Pur essendo immerso nella natura e nella tranquillità, il casale è facilmente accessibile e ben collegato:

- 6 km da Ovada (con casello autostradale e stazione ferroviaria),

- 20 km da Acqui Terme,

- 45 km dalla Riviera Ligure,

- vicino a Serravalle Scrivia, sede del più grande outlet d’Europa,

- aeroporti di Genova, Torino e Milano Malpensa raggiungibili tra i 50 e i 160 km.

La zona dell’Ovadese e dell’Acquese, nel cuore dell’Alto Monferrato, è rinomata per i suoi paesaggi vitivinicoli Patrimonio UNESCO, la ricca tradizione enogastronomica, e le numerose opportunità per escursioni a piedi, in bicicletta o a cavallo.

Le informazioni contenute in questo annuncio sono indicative e non costituiscono vincolo contrattuale....