Casa indipendente in vendita Via Italia 18, Vignole Borbera

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*NOSTRA ESCLUSIVA

Nel cuore pulsante del centro storico di Vignole Borbera, proponiamo in vendita una raffinata casa indipendente terra-tetto, libera su due lati, che coniuga sapientemente il fascino dell'architettura rurale con i comfort della vita moderna.

L’ATMOSFERA E IL DESIGN

La proprietà, oggetto di una accurata ristrutturazione conservativa, si distingue per i suoi dettagli autentici: muri perimetrali in pietra, suggestivi voltini in mattoni a vista e pavimentazioni in monocottura.

Un mix materico che conferisce calore e un’identità senza tempo a ogni ambiente.

DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI (115 MQ CIRCA)

La residenza si sviluppa su tre livelli, ottimizzati per offrire massima vivibilità:

Piano Terra: L'ingresso conduce a un’accogliente zona living dominata da un camino tradizionale, ideale per i momenti di relax, e a una cucina funzionale e ben organizzata.

Piano Primo: La zona notte ospita un’ampia camera da letto matrimoniale caratterizzata da generosi volumi e un servizio finestrato dal design classico.

Piano Mansardato: Un ulteriore spazio versatile, attualmente adibito a seconda camera matrimoniale, perfetto come suite per gli ospiti o studio professionale per lo smart working.

IL VALORE AGGIUNTO: IL CORTILE PRIVATO

A pochi passi dall'ingresso, la proprietà dispone di un cortile carrabile esclusivo di circa 75 mq.

Uno spazio all’aperto introvabile nel centro storico, completo di due locali ripostiglio ideali come ricovero per biciclette, attrezzi o per il deposito stagionale.

EFFICIENZA E COMFORT

Sebbene preservi il carattere storico, l'immobile è tecnicamente all’avanguardia. Il riscaldamento è termoautonomo con una caldaia a metano di ultimissima generazione (installata nel 2023), garantendo efficienza energetica e costi di gestione contenuti.

PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA PROPRIETÀ

Questa casa è la soluzione ideale per chi cerca l'indipendenza e la tranquillità di un borgo autentico, senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi e delle vie di comunicazione.

Una dimora pronta da abitare, perfetta sia come residenza principale che come casa vacanze di charme.

Per info e appuntamenti:

CA’IMMOBILIARE di Canegallo Aristide

Via Libarna n. 22 – 15061 ARQUATA SCRIVIA

Tel. [Inserire numero di telefono]

Orari: Mar-Sab 09:00-12:00 / 16:00-18:30 (Lunedì e Domenica chiusi)

Avvertenze: Le metrature e le planimetrie hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale....