Casa indipendente in vendita Via F. Petrarca 15, Adelfia

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In una delle zone più strategiche di Adelfia, nelle immediate vicinanze della circonvallazione che collega agevolmente alla Strada Statale 100, proponiamo in vendita una soluzione indipendente dal grande potenziale, ideale per chi cerca comodità, spazio e privacy senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi.

L’abitazione si sviluppa su tre livelli fuori terra, per un totale di 200 mq commerciali, ed è impreziosita da ampie pertinenze esterne che la rendono particolarmente vivibile in ogni stagione dell’anno.

Al piano terra, l’ingresso introduce in un ambiente pratico e funzionale, con la possibilità di accedere direttamente al box auto di 20 mq collegato internamente all’abitazione.

La zona giorno è composta da una cucina abitabile e un tinello, con accesso diretto a un patio privato di circa 30 mq, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o come spazio gioco sicuro per i più piccoli.

Salendo al piano ammezzato, troviamo un ambiente versatile oggi adibito a studio, ideale come angolo lettura, postazione smart working o eventuale camera per gli ospiti.

Il primo piano ospita la zona notte, composta da due comode camere da letto, un bagno finestrato con piatto doccia e un salone doppio, particolarmente luminoso grazie alla doppia esposizione Est/Ovest.

Al secondo piano, l’immobile regala uno spazio unico: un terrazzo di proprietà di circa 80 mq, perfetto per chi sogna uno spazio esterno da attrezzare con area living, zona pranzo o angolo verde con piante e fiori.

Completa la proprietà un piano seminterrato con cantina di 24 mq.

Questa abitazione si presenta strutturalmente solida e ben mantenuta, con alcuni interventi già eseguiti nel corso degli anni e spazi versatili pronti per essere adattati alle esigenze moderne.

Uno degli aspetti più importanti è l’impianto elettrico, completamente rifatto nel 2010, mentre l'’impianto idrico è da rimodernare: un'opportunità per chi desidera rinnovare bagno e cucina secondo i propri gusti.

Il riscaldamento è autonomo con radiatori in ghisa: una scelta tradizionale, sinonimo di efficienza e durabilità, capace di garantire una diffusione uniforme e piacevole del calore durante i mesi invernali.

All’ingresso troviamo una porta blindata, elemento essenziale per garantire sicurezza e tranquillità fin dal primo accesso. Le porte interne, tutte a battente, sono realizzate in legno massello con inserti in vetro satinato, che donano eleganza agli ambienti e contribuiscono a una piacevole diffusione della luce tra gli spazi.

Per quanto riguarda gli infissi, al primo piano sono stati sostituiti nel 2017 con serramenti in PVC, dotati di doppio vetro camera, tapparelle avvolgibili e zanzariere integrate; una combinazione perfetta per assicurare isolamento termico e acustico, protezione e comfort.

Al piano terra, invece, sono presenti infissi in legno con doppi vetri e cancellate di sicurezza, che uniscono fascino classico e protezione.

I pavimenti alternano materiali diversi in base alla funzione degli spazi: il gres porcellanato è presente in quasi tutta l’abitazione, mentre in cucina e nello studio troviamo una pavimentazione in cotto, calda e rustica, ideale per creare ambienti accoglienti e familiari.

Il bagno, funzionale e ben tenuto, è dotato di sanitari a terra e piatto doccia, con possibilità di essere ristrutturato e personalizzato secondo i trend attuali.

Infine, nel piano seminterrato, è presente un’autoclave da 750 litri.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE:

1. L'ampia metratura;

2. La possibilità di personalizzare l'immobile;

3. La zona strategica;

4. Ideale anche come investimento.

Le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale. Potete contattarci senza impegno per ottenere ulteriori informazioni sull'appartamento in vendita ad Adelfia in Via Petrarca. Iconacasa Adelfia Cel: Tel: E-mail:....