Casa indipendente in vendita Via San Giacomo 23, Giovinazzo

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Palazzina indipendente con terrazza vista mare nel cuore del Borgo Antico di Giovinazzo

Nel centro storico di Giovinazzo, a pochi passi dalla Cattedrale di Santa Maria Assunta e immersa nel fascino senza tempo del borgo antico, propongo in vendita una palazzina indipendente di 160 mq con splendida terrazza vista mare.

La proprietà si trova esattamente di fronte a Palazzo Lupis, una residenza storica e prestigiosa, che rappresenta la nona tappa del percorso turistico cittadino: un elemento che valorizza ulteriormente il contesto e l’attrattività per un futuro utilizzo ricettivo.

Una soluzione unica nel suo genere, ideale per chi cerca un immobile dal carattere autentico da trasformare in un’attività ricettiva di pregio come B&B, casa vacanze.

La posizione:

Via San Giacomo 23: un punto strategico nel cuore del borgo medievale, dove storia, mare e turismo si incontrano.

Una zona ricercata sia da viaggiatori italiani che stranieri, perfetta per avviare un investimento a reddito.

Distribuzione degli spazi:

La palazzina si sviluppa su quattro livelli, collegati sia da ascensore privato interno sia da un’elegante scala a chiocciola:

- Piano terra (40 mq), ingresso principale con zona giorno e cucina in muratura + secondo ingresso con accesso diretto all’ascensore.

- Primo piano (37 mq), camera da letto con bagno privato.

- Secondo piano (29 mq), camera da letto con bagno privato.

- Terzo piano (32 mq), camera da letto con bagno privato.

- Terrazzo (32 mq), una vera perla, vista mare panoramica, zona verandata e punto cottura esterno, perfetto per colazioni o aperitivi al tramonto.

Perché questa proprietà è un investimento eccellente

Oltre alla bellezza architettonica e alla posizione privilegiata, la distribuzione degli spazi rende questa palazzina ideale per un progetto ricettivo:

Ogni piano con camera e bagno privato

Ascensore interno: comfort raro nel centro storico

Terrazzo vista mare perfetto per ospiti

Layout già predisposto per un’attività B&B

Zona ad alta domanda turistica tutto l’anno

Caratteristiche principali

160 mq

Terrazzo vista mare

3 camere con 3 bagni privati

Ascensore interno

Property Description

Independent Building with Sea-View Terrace in the Heart of Giovinazzo’s Old Town

In the historic center of Giovinazzo, just a few steps from the Cathedral of Santa Maria Assunta and surrounded by the timeless charm of the old town, I am offering for sale an independent building of 160 sqm with a beautiful sea-view terrace.

The property is located directly opposite Palazzo Lupis, a historic and prestigious residence that represents the ninth stop on the city’s tourist route" an element that further enhances the setting and its appeal for a future hospitality project.

A truly unique property, ideal for those seeking an authentic home to transform into a high-end B&B or holiday accommodation.

Location

Via San Giacomo 23" a strategic point in the heart of the medieval quarter, where history, the sea, and tourism come together.

A highly desirable area for both Italian and international travelers, perfect for launching a profitable investment property.

Layout:

- The building is spread over four levels, connected by both a private internal elevator and an elegant spiral staircase:

- Ground floor (40 sqm): main entrance with living area and masonry kitchen + secondary entrance with direct access to the elevator.

- First floor (37 sqm): bedroom with private bathroom.

- Second floor (29 sqm): bedroom with private bathroom.

- Third floor (32 sqm): bedroom with private bathroom.

- Terrace (32 sqm): a true gem, featuring a panoramic sea view, a covered veranda area, and an outdoor kitchenette" perfect for breakfasts or sunset aperitifs.

Why This Pr......