Casa indipendente in vendita Via Luigi Coniglio Gallo 6, Lecce

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Il Gruppo Ricercato Immobiliare è lieto di proporre in esclusiva un ampio terracielo situato in una zona strategica di Lecce.

Questa abitazione, che si sviluppa su più livelli, rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un'abitazione che unisca la funzionalità di una zona residenziale e lavorativa, con un ottimo potenziale anche per uso investimento.

L'immobile si compone di un ampio locale commerciale di 120 mq al piano terra, completamente open space e dotato di antibagno e bagno. Adiacente, si trova uno scoperto retrostante di 100 mq, ideale per essere trasformato in un elegante giardino.

Dall'ingresso laterale del locale commerciale si accede all'appartamento, che occupa il primo piano e può essere raggiunto anche tramite ascensore, che prosegue fino al secondo piano, dove è stato ricavato un comodo vano deposito di 110 mq, circondato da un ampio terrazzo attrezzato.

L'appartamento, con una superficie coperta di 200 mq, è composto da un ingresso disimpegnato, una cucina/pranzo abitabile, un soggiorno spazioso, un disimpegno, due bagni (uno finestrato e l’altro no) e tre camere da letto di generose dimensioni. Il balcone, che si affaccia sia sul lato anteriore che su quello retrostante, conferisce ulteriori spazi esterni all’abitazione.

Pur essendo in buone condizioni, l’immobile necessita di un riammodernamento generale, offrendo così l’opportunità di personalizzare completamente gli ambienti o di frazionarlo in due appartamenti più piccoli, a seconda delle esigenze. Grazie alla doppia esposizione e alle numerose finestre, tutti gli ambienti godono di un'ottima illuminazione naturale.

A completare la proprietà, un box auto di ben 260 mq, dotato di servizi e situato al piano -1, è comodamente accessibile sia tramite vano scala che ascensore.

Questa è un'opportunità unica, grazie alla generosa metratura, al prezzo competitivo e alla posizione strategica. L'immobile si trova a breve distanza dal centro città, alla fine di viale Taranto, una zona ormai ben servita, ma allo stesso tempo molto vicina all'accesso alle tangenziali e alla superstrada Lecce/Brindisi....