Casa indipendente in vendita Oria

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Proponiamo in vendita un’interessante opportunità di investimento nel cuore della campagna pugliese, a pochi minuti dal centro storico di Oria, antica città medievale famosa per il suo castello svevo, le caratteristiche viuzze e la vivace vita culturale.

Immerso in un terreno agricolo di circa 10.525 mq, con ulivi secolari e alberi da frutto, il casale conserva tutto il fascino dell’architettura rurale pugliese ed è pronto a rinascere grazie a un progetto di ristrutturazione già approvato.

L’immobile, sviluppato su un unico livello, si compone di due vani con volte a stella, tipiche della tradizione locale, di un ampio ambiente con solaio piano, un bagno e un locale deposito. All’esterno si trovano un’ampia pergola ideale per i momenti di relax e un caratteristico forno a legna perfetto per cucinare pane e pizze.

La vendita comprende il progetto di ristrutturazione approvato (con oneri comunali già pagati), che consente al futuro proprietario di iniziare i lavori immediatamente dopo il rogito, senza dover attendere ulteriori permessi edilizi.

Il progetto, visibile nella galleria fotografica, prevede la realizzazione di una abitazione con due camere da letto, due bagni, cucina, soggiorno-pranzo e pergolato esterno. È inoltre possibile costruire una piscina fino a 40 mq, aggiungendo un tocco di comfort e raffinatezza alla proprietà.

Durante la fase di ristrutturazione è anche possibile apportare modifiche al progetto per personalizzare gli spazi e le finiture secondo il proprio gusto e stile.

Tra i punti di forza della proprietà, la presenza di tre pozzi sorgivi naturali garantisce un’abbondante riserva d’acqua, mentre l’allaccio alla rete elettrica assicura tutti i comfort moderni in un contesto rurale autentico e tranquillo.

Posizione

Il casale si trova a circa 2 km dal centro di Oria, in posizione strategica nel cuore della provincia di Brindisi:

30 minuti dall’aeroporto internazionale di Brindisi (BDS)

25 minuti dalle spiagge del Mar Ionio (Campomarino, San Pietro in Bevagna)

40 minuti dalla costa adriatica (Ostuni, Torre Guaceto)

A breve distanza dalle località della Valle d’Itria come Ceglie Messapica, Martina Franca e Cisternino, e dalla splendida Lecce barocca.

Una soluzione ideale per chi cerca una proprietà con progetto già approvato, senza lungaggini burocratiche, e desidera realizzare una residenza su misura immersa nella natura. Perfetta come dimora privata o come casa vacanza da mettere a reddito, unisce autenticità, tranquillità e grande potenziale di valorizzazione nel tempo....